Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Kanlaan 12

1948AD Beverwijk

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.967
+4,0%
[ € 537.651 – € 684.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.012[ € 558.611 – € 617.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.818[ € 602.183 – € 665.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Kanlaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.967 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds september +0,3%
+€ 23.75512 maanden +4,0%
+€ 1.00612 mnd vs. NL +0,2%
Wim Kanlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.967 voor Wim Kanlaan 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Kanlaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.818. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.967.

Verwachte verkoopprijs Wim Kanlaan 12
€ 634.818[ € 602.183 – € 665.571 ]
Verkoper houdt over€ 626.585−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.664+€ 14.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Kanlaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Kanlaan 12
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 588.012[ € 558.611 – € 617.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 626.500[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Kanlaan 12 adviseren wij in een bod van € 634.818, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.012 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.967+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.818+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.559+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Kanlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 588.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Kanlaan 12 in Beverwijk bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 610.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Kanlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.967
Verwachte verkoopprijs€ 634.818
Verwachte vraagprijs€ 588.012
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk
Count Basielaan 44
2003 · 175 m²
€ 779.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.967 zit Wim Kanlaan 12 in het middensegment van Lanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wim Kanlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Kanlaan 12 in Beverwijk.

Wat is Wim Kanlaan 12 in Beverwijk waard?
Wim Kanlaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.967 (bandbreedte € 537.651 – € 684.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Kanlaan 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Wim Kanlaan 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 588.012 (bandbreedte € 558.611 – € 617.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Kanlaan 12 in Beverwijk?
Voor Wim Kanlaan 12 adviseren wij een bod van € 634.818 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Kanlaan 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Kanlaan 12 in Beverwijk bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Kanlaan 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Kanlaan 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Kanlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Wim Kanlaan 12 ligt rond € 610.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Kanlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wim Kanlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.