Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Jacobslaan 12

1948AG Beverwijk

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.103
+4,0%
[ € 484.091 – € 616.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.900[ € 500.555 – € 553.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.328[ € 544.604 – € 601.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.103 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,3%
+€ 21.38812 maanden +4,0%
+€ 90512 mnd vs. NL +0,2%
Eduard Jacobslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.103 voor Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.328. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.103.

Verwachte verkoopprijs Eduard Jacobslaan 12
€ 574.328[ € 544.604 – € 601.931 ]
Verkoper houdt over€ 566.760−€ 7.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.965+€ 13.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard Jacobslaan 12
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 526.900[ € 500.555 – € 553.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 626.500[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Jacobslaan 12 adviseren wij in een bod van € 574.328, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.900 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.103+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.328+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.044+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Jacobslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 526.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.809 per maand bij een woningwaarde van € 550.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Jacobslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.103
Verwachte verkoopprijs€ 574.328
Verwachte vraagprijs€ 526.900
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk
Count Basielaan 44
2003 · 175 m²
€ 779.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eduard Jacobslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eduard Jacobslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk.

Wat is Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk waard?
Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.103 (bandbreedte € 484.091 – € 616.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 526.900 (bandbreedte € 500.555 – € 553.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk?
Voor Eduard Jacobslaan 12 adviseren wij een bod van € 574.328 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Jacobslaan 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Jacobslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Jacobslaan 12 ligt rond € 550.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Jacobslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eduard Jacobslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.