Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard Jacobslaan 47

1948AG Beverwijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.482
+3,1%
[ € 494.104 – € 628.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.078[ € 559.170 – € 618.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.482 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds mei +0,3%
+€ 17.04212 maanden +3,1%
€ -6.04612 mnd vs. NL -1,1%
Eduard Jacobslaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.482 voor Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.078. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 561.482.

Verwachte verkoopprijs Eduard Jacobslaan 47
€ 583.078[ € 559.170 – € 618.030 ]
Verkoper houdt over€ 575.414−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.890+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.414

Wat is de vraagprijs?

Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Vraagprijs Eduard Jacobslaan 47
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 665.679[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard Jacobslaan 47 adviseren wij in een bod van € 583.078, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.482+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.078+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.232+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard Jacobslaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 561.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard Jacobslaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.482
Verwachte verkoopprijs€ 583.078
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 456.142
Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 721.784
Straatbeeld van Pytheas 6, 1948CG Beverwijk
Pytheas 6
2006 · 106 m²
€ 445.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.482 zit Eduard Jacobslaan 47 in het middensegment van Lanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eduard Jacobslaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk.

Wat is Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk waard?
Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.482 (bandbreedte € 494.104 – € 628.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de vraagprijs van Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk?
Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk?
Voor Eduard Jacobslaan 47 adviseren wij een bod van € 583.078 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard Jacobslaan 47 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard Jacobslaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Eduard Jacobslaan 47 ligt rond € 561.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard Jacobslaan 47?
Huishoudens in de buurt van Eduard Jacobslaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.