Huiswaardemeter

Woningwaarde Buziaulaan 54

1948AK Beverwijk

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 883.601
+3,1%
[ € 777.569 – € 989.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 855.000[ € 812.250 – € 897.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.768[ € 871.544 – € 963.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Buziaulaan 54 in Beverwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 883.601 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds mei +0,3%
+€ 26.81912 maanden +3,1%
€ -9.51412 mnd vs. NL -1,1%
Buziaulaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.601 voor Buziaulaan 54 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buziaulaan 54 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.768. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 883.601.

Verwachte verkoopprijs Buziaulaan 54
€ 916.768[ € 871.544 – € 963.286 ]
Verkoper houdt over€ 905.434−€ 11.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.253+€ 20.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.434

Wat is de vraagprijs?

Buziaulaan 54 in Beverwijk staat in te koop voor € 855.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Vraagprijs Buziaulaan 54
Onder gem. in BroekpolderBoven gem.
€ 855.000[ € 812.250 – € 897.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Broekpolder
€ 665.679[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buziaulaan 54 adviseren wij in een bod van € 916.768, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 855.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.601+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.768+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.606+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buziaulaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 855.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buziaulaan 54 in Beverwijk bedragen € 4.393 per maand bij een woningwaarde van € 883.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 442.000€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.321
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buziaulaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.601
Verwachte verkoopprijs€ 916.768
Vraagprijs€ 855.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 721.784
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 456.142
Straatbeeld van Pytheas 48, 1948CG Beverwijk
Pytheas 48
2007 · 202 m²
€ 794.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buziaulaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.601 duidelijk in het hogere segment van Lanen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buziaulaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buziaulaan 54 in Beverwijk.

Wat is Buziaulaan 54 in Beverwijk waard?
Buziaulaan 54 in Beverwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.601 (bandbreedte € 777.569 – € 989.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de vraagprijs van Buziaulaan 54 in Beverwijk?
Buziaulaan 54 in Beverwijk staat in juni 2026 te koop voor € 855.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Buziaulaan 54 in Beverwijk?
Voor Buziaulaan 54 adviseren wij een bod van € 916.768 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buziaulaan 54 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buziaulaan 54 in Beverwijk bedragen € 4.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.321 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buziaulaan 54 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buziaulaan 54 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 26.819) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buziaulaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Buziaulaan 54 ligt rond € 883.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buziaulaan 54?
Huishoudens in de buurt van Buziaulaan 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.