Huiswaardemeter

Woningwaarde Koos Speenhofflaan 20

1948AM Beverwijk

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.348
+4,0%
[ € 534.466 – € 680.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.656[ € 555.423 – € 613.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.921[ € 598.746 – € 661.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.348 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,3%
+€ 23.61412 maanden +4,0%
+€ 99912 mnd vs. NL +0,2%
Koos Speenhofflaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.348 voor Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.921. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.348.

Verwachte verkoopprijs Koos Speenhofflaan 20
€ 630.921[ € 598.746 – € 661.772 ]
Verkoper houdt over€ 622.731−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.689+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Koos Speenhofflaan 20
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 584.656[ € 555.423 – € 613.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.831 – € 4.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 626.500[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koos Speenhofflaan 20 adviseren wij in een bod van € 630.921, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.656 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.348+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.921+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.467+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koos Speenhofflaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 584.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 607.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koos Speenhofflaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.348
Verwachte verkoopprijs€ 630.921
Verwachte vraagprijs€ 584.656
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk
Count Basielaan 44
2003 · 175 m²
€ 779.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.348 zit Koos Speenhofflaan 20 in het middensegment van Lanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koos Speenhofflaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk.

Wat is Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk waard?
Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.348 (bandbreedte € 534.466 – € 680.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk is in oktober 2026 € 584.656 (bandbreedte € 555.423 – € 613.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk?
Voor Koos Speenhofflaan 20 adviseren wij een bod van € 630.921 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koos Speenhofflaan 20 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koos Speenhofflaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Koos Speenhofflaan 20 ligt rond € 607.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koos Speenhofflaan 20?
Huishoudens in de buurt van Koos Speenhofflaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.