Huiswaardemeter

Woningwaarde Koos Speenhofflaan 40

1948AM Beverwijk

Te koop
141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.035
+3,4%
[ € 542.111 – € 689.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.443[ € 609.905 – € 674.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.035 (€ 4.369 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds juli +0,3%
+€ 20.07312 maanden +3,4%
€ -97712 mnd vs. NL -0,2%
Koos Speenhofflaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.035 voor Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.443. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.035.

Verwachte verkoopprijs Koos Speenhofflaan 40
€ 639.443[ € 609.905 – € 674.105 ]
Verkoper houdt over€ 631.159−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.382+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.159

Wat is de vraagprijs?

Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Vraagprijs Koos Speenhofflaan 40
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 655.357[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koos Speenhofflaan 40 adviseren wij in een bod van € 639.443, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.035+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.443+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.415+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koos Speenhofflaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 616.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koos Speenhofflaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.035
Verwachte verkoopprijs€ 639.443
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Straatbeeld van Count Basielaan 44, 1948AV Beverwijk
Count Basielaan 44
2003 · 175 m²
€ 779.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.035 ligt Koos Speenhofflaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lanen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koos Speenhofflaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk.

Wat is Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk waard?
Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.035 (bandbreedte € 542.111 – € 689.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de vraagprijs van Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk?
Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk?
Voor Koos Speenhofflaan 40 adviseren wij een bod van € 639.443 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koos Speenhofflaan 40 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.073) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koos Speenhofflaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Koos Speenhofflaan 40 ligt rond € 616.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koos Speenhofflaan 40?
Huishoudens in de buurt van Koos Speenhofflaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.