Huiswaardemeter

Woningwaarde Koos Speenhofflaan 60

1948AM Beverwijk

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.038
+4,0%
[ € 535.073 – € 681.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.151[ € 555.893 – € 614.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.820[ € 599.253 – € 662.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.038 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,3%
+€ 23.64112 maanden +4,0%
+€ 1.00112 mnd vs. NL +0,2%
Koos Speenhofflaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.038 voor Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.820. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.038.

Verwachte verkoopprijs Koos Speenhofflaan 60
€ 631.820[ € 599.253 – € 662.333 ]
Verkoper houdt over€ 623.620−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.606+€ 14.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.501 per m².

Verwachte vraagprijs Koos Speenhofflaan 60
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 585.151[ € 555.893 – € 614.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.501[ € 4.276 – € 4.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 626.500[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koos Speenhofflaan 60 adviseren wij in een bod van € 631.820, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.151 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.038+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.820+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.411+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koos Speenhofflaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 585.151 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk bedragen € 3.092 per maand bij een woningwaarde van € 608.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koos Speenhofflaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.038
Verwachte verkoopprijs€ 631.820
Verwachte vraagprijs€ 585.151
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Straatbeeld van Wim Sonneveldlaan 48, 1948AE Beverwijk
Wim Sonneveldlaan 48
2002 · 110 m²
€ 518.829
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 34, 1948AP Beverwijk
Laan van Broekpolder 34
2002 · 97 m²
€ 519.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.038 zit Koos Speenhofflaan 60 in het middensegment van Lanen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koos Speenhofflaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk.

Wat is Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk waard?
Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.038 (bandbreedte € 535.073 – € 681.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk is in oktober 2026 € 585.151 (bandbreedte € 555.893 – € 614.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk?
Voor Koos Speenhofflaan 60 adviseren wij een bod van € 631.820 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk bedragen € 3.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koos Speenhofflaan 60 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koos Speenhofflaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Koos Speenhofflaan 60 ligt rond € 608.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koos Speenhofflaan 60?
Huishoudens in de buurt van Koos Speenhofflaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.