Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidslaan 12

1948AN Beverwijk

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.906
+4,0%
[ € 479.517 – € 610.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.610[ € 495.530 – € 547.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.243[ € 539.632 – € 596.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidslaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.906 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.798Sinds september +0,3%
+€ 21.18612 maanden +4,0%
+€ 89612 mnd vs. NL +0,2%
Louis Davidslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.906 voor Louis Davidslaan 12 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidslaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.243. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.906.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidslaan 12
€ 569.243[ € 539.632 – € 596.435 ]
Verkoper houdt over€ 561.731−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.778+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Davidslaan 12 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Davidslaan 12
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 521.610[ € 495.530 – € 547.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 626.500[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidslaan 12 adviseren wij in een bod van € 569.243, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.610 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.906+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.243+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.705+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 521.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidslaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 544.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.906
Verwachte verkoopprijs€ 569.243
Verwachte vraagprijs€ 521.610
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Straatbeeld van Wim Sonneveldlaan 48, 1948AE Beverwijk
Wim Sonneveldlaan 48
2002 · 110 m²
€ 518.829
Straatbeeld van Glenn Millerlaan 20, 1948AW Beverwijk
Glenn Millerlaan 20
2003 · 168 m²
€ 727.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Davidslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Louis Davidslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidslaan 12 in Beverwijk.

Wat is Louis Davidslaan 12 in Beverwijk waard?
Louis Davidslaan 12 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.906 (bandbreedte € 479.517 – € 610.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Davidslaan 12 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Louis Davidslaan 12 in Beverwijk is in oktober 2026 € 521.610 (bandbreedte € 495.530 – € 547.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidslaan 12 in Beverwijk?
Voor Louis Davidslaan 12 adviseren wij een bod van € 569.243 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidslaan 12 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidslaan 12 in Beverwijk bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidslaan 12 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidslaan 12 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 21.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidslaan 12 ligt rond € 544.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.