Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Broekpolder 100

1948AR Beverwijk

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.996
+4,0%
[ € 417.116 – € 530.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.014[ € 431.313 – € 476.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.858[ € 469.269 – € 518.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.996 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,3%
+€ 18.42912 maanden +4,0%
+€ 78012 mnd vs. NL +0,2%
Laan van Broekpolder 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.996 voor Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.858. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.996.

Verwachte verkoopprijs Laan van Broekpolder 100
€ 494.858[ € 469.269 – € 518.666 ]
Verkoper houdt over€ 488.165−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.905+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Broekpolder 100
Onder gem. in buurt LanenBoven gem.
€ 454.014[ € 431.313 – € 476.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanen
€ 626.500[ € 475.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Broekpolder 100 adviseren wij in een bod van € 494.858, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.014 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.996+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.858+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.601+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Broekpolder 100 zal in bij een vraagprijs van € 454.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 473.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Broekpolder 100

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.996
Verwachte verkoopprijs€ 494.858
Verwachte vraagprijs€ 454.014
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtLanen→
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Lanen

Lanen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

65,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Broekpolder 202, 1948AR Beverwijk
Laan van Broekpolder 202
2002 · 126 m²
€ 459.660
Straatbeeld van Wim Sonneveldlaan 48, 1948AE Beverwijk
Wim Sonneveldlaan 48
2002 · 110 m²
€ 518.829
Straatbeeld van Laan van Broekpolder 34, 1948AP Beverwijk
Laan van Broekpolder 34
2002 · 97 m²
€ 519.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Broekpolder 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan van Broekpolder 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk.

Wat is Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk waard?
Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.996 (bandbreedte € 417.116 – € 530.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lanen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk is in oktober 2026 € 454.014 (bandbreedte € 431.313 – € 476.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk?
Voor Laan van Broekpolder 100 adviseren wij een bod van € 494.858 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Broekpolder 100 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 18.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Broekpolder 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanen is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Broekpolder 100 ligt rond € 473.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Broekpolder 100?
Huishoudens in de buurt van Laan van Broekpolder 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lanen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.