Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsweg 2, 1948PV Beverwijk

Woningwaarde Nijverheidsweg 2

1948PV Beverwijk

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.920
+3,4%
[ € 201.450 – € 256.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.032[ € 207.130 – € 228.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.352[ € 227.843 – € 251.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 2 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.920 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 755Sinds juli +0,3%
+€ 7.45912 maanden +3,4%
€ -36312 mnd vs. NL -0,2%
Nijverheidsweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.920 voor Nijverheidsweg 2 in Beverwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 2 in Beverwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.352. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.920.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 2
€ 240.352[ € 227.843 – € 251.827 ]
Verkoper houdt over€ 236.458−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.309+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 2 in Beverwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 2
Onder gem. in BeverwijkBoven gem.
€ 218.032[ € 207.130 – € 228.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.180 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Beverwijk
€ 535.311[ € 225.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 2 adviseren wij in een bod van € 240.352, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 218.032 ligt. In de gemeente Beverwijk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.920+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.352+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.370+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 218.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 2 in Beverwijk bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 228.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.920
Verwachte verkoopprijs€ 240.352
Verwachte vraagprijs€ 218.032
Verwacht overbod+9,0% (Beverwijk)

Locatie

BuurtDe Pijp
PlaatsBeverwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pijp besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (75%)
B (8%)
C (10%)
D (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in De Pijp

De Pijp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken30,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkade 1, 1948NG Beverwijk
Zuiderkade 1
1970 · 104 m²
€ 399.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 2 bedraagt € 228.920. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 2 in Beverwijk.

Wat is Nijverheidsweg 2 in Beverwijk waard?
Nijverheidsweg 2 in Beverwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.920 (bandbreedte € 201.450 – € 256.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 2 in Beverwijk?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 2 in Beverwijk is in augustus 2026 € 218.032 (bandbreedte € 207.130 – € 228.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 2 in Beverwijk?
Voor Nijverheidsweg 2 adviseren wij een bod van € 240.352 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Beverwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 2 in Beverwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 2 in Beverwijk bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 2 in Beverwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 2 in Beverwijk is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.459) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidsweg 2?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidsweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pijp heeft 33% van de woningen zonnepanelen.