Huiswaardemeter

Woningwaarde Cultuursingel 85

8256AL Biddinghuizen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.859
+9,1%
[ € 271.796 – € 345.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.019[ € 283.118 – € 312.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.094[ € 303.786 – € 335.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Cultuursingel 85 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.859 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,7%
+€ 25.86512 maanden +9,1%
+€ 14.90112 mnd vs. NL +5,3%
Cultuursingel 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.859 voor Cultuursingel 85 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cultuursingel 85 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.094. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 308.859.

Verwachte verkoopprijs Cultuursingel 85
€ 320.094[ € 303.786 – € 335.763 ]
Verkoper houdt over€ 315.323−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.646+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cultuursingel 85 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Cultuursingel 85
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 298.019[ € 283.118 – € 312.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cultuursingel 85 adviseren wij in een bod van € 320.094, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.019 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.859+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.094+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.099+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cultuursingel 85 zal in bij een vraagprijs van € 298.019 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cultuursingel 85 in Biddinghuizen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cultuursingel 85

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.859
Verwachte verkoopprijs€ 320.094
Verwachte vraagprijs€ 298.019
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (31%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen

Oud-Biddinghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringweg 45, 8256RW Biddinghuizen
Haringweg 45
1964 · 148 m²
€ 1.910.105
Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Straatbeeld van Alikruikweg 20, 8256RL Biddinghuizen
Alikruikweg 20
1963 · 162 m²
€ 274.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cultuursingel 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Biddinghuizen willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cultuursingel 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cultuursingel 85 in Biddinghuizen.

Wat is Cultuursingel 85 in Biddinghuizen waard?
Cultuursingel 85 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.859 (bandbreedte € 271.796 – € 345.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cultuursingel 85 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Cultuursingel 85 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 298.019 (bandbreedte € 283.118 – € 312.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Cultuursingel 85 in Biddinghuizen?
Voor Cultuursingel 85 adviseren wij een bod van € 320.094 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cultuursingel 85 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Cultuursingel 85 in Biddinghuizen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cultuursingel 85 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cultuursingel 85 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cultuursingel 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Cultuursingel 85 ligt rond € 308.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cultuursingel 85?
Huishoudens in de buurt van Cultuursingel 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.