Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehof 12

8256AV Biddinghuizen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.615
+9,1%
[ € 290.941 – € 370.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.030[ € 303.079 – € 334.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.620[ € 325.204 – € 359.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehof 12 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.615 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,7%
+€ 27.68712 maanden +9,1%
+€ 15.95112 mnd vs. NL +5,3%
Weidehof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.615 voor Weidehof 12 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehof 12 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.620. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.615.

Verwachte verkoopprijs Weidehof 12
€ 342.620[ € 325.204 – € 359.436 ]
Verkoper houdt over€ 337.601−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.622+€ 9.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehof 12 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehof 12
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 319.030[ € 303.079 – € 334.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehof 12 adviseren wij in een bod van € 342.620, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.030 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.615+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.620+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.751+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehof 12 zal in bij een vraagprijs van € 319.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehof 12 in Biddinghuizen bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 330.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.615
Verwachte verkoopprijs€ 342.620
Verwachte vraagprijs€ 319.030
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (31%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen

Oud-Biddinghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Straatbeeld van Haringweg 45, 8256RW Biddinghuizen
Haringweg 45
1964 · 148 m²
€ 1.910.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.615 zit Weidehof 12 in het middensegment van Oud-Biddinghuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weidehof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehof 12 in Biddinghuizen.

Wat is Weidehof 12 in Biddinghuizen waard?
Weidehof 12 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.615 (bandbreedte € 290.941 – € 370.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehof 12 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Weidehof 12 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 319.030 (bandbreedte € 303.079 – € 334.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehof 12 in Biddinghuizen?
Voor Weidehof 12 adviseren wij een bod van € 342.620 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehof 12 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehof 12 in Biddinghuizen bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehof 12 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehof 12 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Weidehof 12 ligt rond € 330.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehof 12?
Huishoudens in de buurt van Weidehof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.