Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkant 11

8256BG Biddinghuizen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.393
+9,1%
[ € 422.746 – € 538.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.383[ € 441.164 – € 487.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.955[ € 471.604 – € 521.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkant 11 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.393 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,7%
+€ 40.22912 maanden +9,1%
+€ 23.17712 mnd vs. NL +5,3%
Binnenkant 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.393 voor Binnenkant 11 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkant 11 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.955. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.393.

Verwachte verkoopprijs Binnenkant 11
€ 496.955[ € 471.604 – € 521.247 ]
Verkoper houdt over€ 490.238−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.044+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenkant 11 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenkant 11
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 464.383[ € 441.164 – € 487.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkant 11 adviseren wij in een bod van € 496.955, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.383 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.393+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.955+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.803+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkant 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkant 11 in Biddinghuizen bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 480.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkant 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.393
Verwachte verkoopprijs€ 496.955
Verwachte vraagprijs€ 464.383
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kaai→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kaai besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in De Kaai

De Kaai biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkant 16, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 16
2005 · 157 m²
€ 507.183
Straatbeeld van Aanloophaven 7, 8256CZ Biddinghuizen
Aanloophaven 7
2010 · 157 m²
€ 491.492
Straatbeeld van Havenkant 20, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 20
2006 · 179 m²
€ 518.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.393 ligt Binnenkant 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kaai. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenkant 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkant 11 in Biddinghuizen.

Wat is Binnenkant 11 in Biddinghuizen waard?
Binnenkant 11 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.393 (bandbreedte € 422.746 – € 538.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kaai.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenkant 11 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Binnenkant 11 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 464.383 (bandbreedte € 441.164 – € 487.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkant 11 in Biddinghuizen?
Voor Binnenkant 11 adviseren wij een bod van € 496.955 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkant 11 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkant 11 in Biddinghuizen bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkant 11 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkant 11 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkant 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kaai is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkant 11 ligt rond € 480.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkant 11?
Huishoudens in de buurt van Binnenkant 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kaai heeft 36% van de woningen zonnepanelen.