Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerhof 48

8256BM Biddinghuizen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.389
+9,1%
[ € 312.742 – € 398.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.804[ € 325.664 – € 359.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.436[ € 349.437 – € 386.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerhof 48 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.389 (€ 3.741 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds september +0,7%
+€ 29.76112 maanden +9,1%
+€ 17.14612 mnd vs. NL +5,3%
Akkerhof 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.389 voor Akkerhof 48 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerhof 48 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.436. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.389.

Verwachte verkoopprijs Akkerhof 48
€ 368.436[ € 349.437 – € 386.220 ]
Verkoper houdt over€ 363.133−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.955+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerhof 48 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerhof 48
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 342.804[ € 325.664 – € 359.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerhof 48 adviseren wij in een bod van € 368.436, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 342.804 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.389+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.436+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.858+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerhof 48 zal in bij een vraagprijs van € 342.804 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerhof 48 in Biddinghuizen bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 355.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerhof 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.389
Verwachte verkoopprijs€ 368.436
Verwachte vraagprijs€ 342.804
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (31%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen

Oud-Biddinghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringweg 45, 8256RW Biddinghuizen
Haringweg 45
1964 · 148 m²
€ 1.910.105
Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Straatbeeld van Alikruikweg 20, 8256RL Biddinghuizen
Alikruikweg 20
1963 · 162 m²
€ 274.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.389 ligt Akkerhof 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Akkerhof 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerhof 48 in Biddinghuizen.

Wat is Akkerhof 48 in Biddinghuizen waard?
Akkerhof 48 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.389 (bandbreedte € 312.742 – € 398.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerhof 48 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Akkerhof 48 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 342.804 (bandbreedte € 325.664 – € 359.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerhof 48 in Biddinghuizen?
Voor Akkerhof 48 adviseren wij een bod van € 368.436 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerhof 48 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerhof 48 in Biddinghuizen bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerhof 48 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerhof 48 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerhof 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Akkerhof 48 ligt rond € 355.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerhof 48?
Huishoudens in de buurt van Akkerhof 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.