Huiswaardemeter

Woningwaarde Wendakker 20

8256BP Biddinghuizen

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.019
+9,1%
[ € 314.177 – € 399.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.413[ € 327.192 – € 361.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.086[ € 351.077 – € 388.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Wendakker 20 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.019 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,7%
+€ 29.89812 maanden +9,1%
+€ 17.22512 mnd vs. NL +5,3%
Wendakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.019 voor Wendakker 20 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wendakker 20 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.086. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.019.

Verwachte verkoopprijs Wendakker 20
€ 370.086[ € 351.077 – € 388.033 ]
Verkoper houdt over€ 364.765−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.638+€ 9.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wendakker 20 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Wendakker 20
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 344.413[ € 327.192 – € 361.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wendakker 20 adviseren wij in een bod van € 370.086, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 344.413 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.019+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.086+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.590+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wendakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 344.413 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wendakker 20 in Biddinghuizen bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 357.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wendakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.019
Verwachte verkoopprijs€ 370.086
Verwachte vraagprijs€ 344.413
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (31%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen

Oud-Biddinghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringweg 45, 8256RW Biddinghuizen
Haringweg 45
1964 · 148 m²
€ 1.910.105
Straatbeeld van Alikruikweg 20, 8256RL Biddinghuizen
Alikruikweg 20
1963 · 162 m²
€ 274.542
Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.019 ligt Wendakker 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wendakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wendakker 20 in Biddinghuizen.

Wat is Wendakker 20 in Biddinghuizen waard?
Wendakker 20 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.019 (bandbreedte € 314.177 – € 399.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wendakker 20 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Wendakker 20 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 344.413 (bandbreedte € 327.192 – € 361.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Wendakker 20 in Biddinghuizen?
Voor Wendakker 20 adviseren wij een bod van € 370.086 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wendakker 20 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Wendakker 20 in Biddinghuizen bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wendakker 20 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wendakker 20 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 29.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wendakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wendakker 20 ligt rond € 357.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wendakker 20?
Huishoudens in de buurt van Wendakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.