Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopakker 19

8256BR Biddinghuizen

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.893
+9,1%
[ € 277.106 – € 352.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.522[ € 288.346 – € 318.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.690[ € 309.972 – € 342.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopakker 19 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.893 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,7%
+€ 26.37012 maanden +9,1%
+€ 15.19212 mnd vs. NL +5,3%
Kopakker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.893 voor Kopakker 19 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopakker 19 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.690. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.893.

Verwachte verkoopprijs Kopakker 19
€ 326.690[ € 309.972 – € 342.600 ]
Verkoper houdt over€ 321.846−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.374+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopakker 19 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Kopakker 19
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 303.522[ € 288.346 – € 318.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopakker 19 adviseren wij in een bod van € 326.690, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.522 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.893+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.690+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.025+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopakker 19 zal in bij een vraagprijs van € 303.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopakker 19 in Biddinghuizen bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 314.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.893
Verwachte verkoopprijs€ 326.690
Verwachte vraagprijs€ 303.522
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (31%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen

Oud-Biddinghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringweg 45, 8256RW Biddinghuizen
Haringweg 45
1964 · 148 m²
€ 1.910.105
Straatbeeld van Alikruikweg 20, 8256RL Biddinghuizen
Alikruikweg 20
1963 · 162 m²
€ 274.542
Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kopakker 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.893 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Biddinghuizen willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kopakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopakker 19 in Biddinghuizen.

Wat is Kopakker 19 in Biddinghuizen waard?
Kopakker 19 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.893 (bandbreedte € 277.106 – € 352.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopakker 19 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Kopakker 19 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 303.522 (bandbreedte € 288.346 – € 318.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopakker 19 in Biddinghuizen?
Voor Kopakker 19 adviseren wij een bod van € 326.690 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopakker 19 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kopakker 19 in Biddinghuizen bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopakker 19 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopakker 19 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 26.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopakker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Kopakker 19 ligt rond € 314.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopakker 19?
Huishoudens in de buurt van Kopakker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.