Huiswaardemeter

Woningwaarde Kopakker 20

8256BS Biddinghuizen

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.360
+9,1%
[ € 289.837 – € 368.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.628[ € 301.747 – € 333.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.526[ € 324.076 – € 358.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Kopakker 20 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.360 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,7%
+€ 27.58212 maanden +9,1%
+€ 15.89112 mnd vs. NL +5,3%
Kopakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.360 voor Kopakker 20 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kopakker 20 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.526. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.360.

Verwachte verkoopprijs Kopakker 20
€ 341.526[ € 324.076 – € 358.189 ]
Verkoper houdt over€ 336.519−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.507+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kopakker 20 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Kopakker 20
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 317.628[ € 301.747 – € 333.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.270 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kopakker 20 adviseren wij in een bod van € 341.526, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.628 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.360+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.526+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.602+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kopakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 317.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kopakker 20 in Biddinghuizen bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 329.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kopakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.360
Verwachte verkoopprijs€ 341.526
Verwachte vraagprijs€ 317.628
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kaai→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kaai besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in De Kaai

De Kaai biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkant 80, 8256CW Biddinghuizen
Havenkant 80
2017 · 97 m²
€ 428.563
Straatbeeld van Havenkant 16, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 16
2005 · 157 m²
€ 507.183
Straatbeeld van Aanloophaven 7, 8256CZ Biddinghuizen
Aanloophaven 7
2010 · 157 m²
€ 491.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.360 is Kopakker 20 een van de meer betaalbare woningen in De Kaai. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kopakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kopakker 20 in Biddinghuizen.

Wat is Kopakker 20 in Biddinghuizen waard?
Kopakker 20 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.360 (bandbreedte € 289.837 – € 368.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kaai.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kopakker 20 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Kopakker 20 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 317.628 (bandbreedte € 301.747 – € 333.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Kopakker 20 in Biddinghuizen?
Voor Kopakker 20 adviseren wij een bod van € 341.526 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kopakker 20 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kopakker 20 in Biddinghuizen bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kopakker 20 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kopakker 20 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kopakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kaai is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Kopakker 20 ligt rond € 329.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kopakker 20?
Huishoudens in de buurt van Kopakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kaai heeft 36% van de woningen zonnepanelen.