Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaversingel 64

8256BZ Biddinghuizen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.319
+9,1%
[ € 286.281 – € 364.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.564[ € 297.886 – € 329.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.514[ € 320.227 – € 353.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaversingel 64 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.319 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,7%
+€ 27.24312 maanden +9,1%
+€ 15.69512 mnd vs. NL +5,3%
Klaversingel 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.319 voor Klaversingel 64 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaversingel 64 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.514. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 325.319.

Verwachte verkoopprijs Klaversingel 64
€ 337.514[ € 320.227 – € 353.935 ]
Verkoper houdt over€ 332.551−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.414+€ 8.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaversingel 64 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Klaversingel 64
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 313.564[ € 297.886 – € 329.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaversingel 64 adviseren wij in een bod van € 337.514, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.564 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.319+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.514+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.390+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaversingel 64 zal in bij een vraagprijs van € 313.564 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaversingel 64 in Biddinghuizen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 325.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaversingel 64

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.319
Verwachte verkoopprijs€ 337.514
Verwachte vraagprijs€ 313.564
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen Buiten→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen Buiten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen Buiten

Oud-Biddinghuizen Buiten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Straatbeeld van Buitenkant 1, 8256CA Biddinghuizen
Buitenkant 1
1974 · 206 m²
€ 716.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.319 is Klaversingel 64 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Biddinghuizen Buiten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaversingel 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaversingel 64 in Biddinghuizen.

Wat is Klaversingel 64 in Biddinghuizen waard?
Klaversingel 64 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.319 (bandbreedte € 286.281 – € 364.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaversingel 64 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Klaversingel 64 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 313.564 (bandbreedte € 297.886 – € 329.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaversingel 64 in Biddinghuizen?
Voor Klaversingel 64 adviseren wij een bod van € 337.514 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaversingel 64 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Klaversingel 64 in Biddinghuizen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaversingel 64 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaversingel 64 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 27.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaversingel 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen Buiten is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Klaversingel 64 ligt rond € 325.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaversingel 64?
Huishoudens in de buurt van Klaversingel 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.