Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkant 21

8256CA Biddinghuizen

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.514
+9,1%
[ € 514.372 – € 654.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.103[ € 536.848 – € 593.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.592[ € 573.891 – € 634.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkant 21 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.514 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds september +0,7%
+€ 48.94912 maanden +9,1%
+€ 28.20112 mnd vs. NL +5,3%
Buitenkant 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.514 voor Buitenkant 21 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkant 21 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.592. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 584.514.

Verwachte verkoopprijs Buitenkant 21
€ 604.592[ € 573.891 – € 634.300 ]
Verkoper houdt over€ 596.691−€ 7.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.834+€ 14.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkant 21 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkant 21
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 565.103[ € 536.848 – € 593.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkant 21 adviseren wij in een bod van € 604.592, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 565.103 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.514+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.592+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.822+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkant 21 zal in bij een vraagprijs van € 565.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkant 21 in Biddinghuizen bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 584.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkant 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte647 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.514
Verwachte verkoopprijs€ 604.592
Verwachte vraagprijs€ 565.103
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen Buiten→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen Buiten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen Buiten

Oud-Biddinghuizen Buiten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Straatbeeld van Buitenkant 1, 8256CA Biddinghuizen
Buitenkant 1
1974 · 206 m²
€ 716.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenkant 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.514 duidelijk in het hogere segment van Oud-Biddinghuizen Buiten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenkant 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkant 21 in Biddinghuizen.

Wat is Buitenkant 21 in Biddinghuizen waard?
Buitenkant 21 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.514 (bandbreedte € 514.372 – € 654.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkant 21 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Buitenkant 21 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 565.103 (bandbreedte € 536.848 – € 593.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkant 21 in Biddinghuizen?
Voor Buitenkant 21 adviseren wij een bod van € 604.592 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkant 21 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkant 21 in Biddinghuizen bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkant 21 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkant 21 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 48.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkant 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen Buiten is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkant 21 ligt rond € 584.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkant 21?
Huishoudens in de buurt van Buitenkant 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.