Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenkant 4

8256CA Biddinghuizen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.638
+9,1%
[ € 409.761 – € 521.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.136[ € 427.629 – € 472.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.673[ € 457.135 – € 505.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenkant 4 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.638 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,7%
+€ 38.99412 maanden +9,1%
+€ 22.46512 mnd vs. NL +5,3%
Buitenkant 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.638 voor Buitenkant 4 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenkant 4 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.673. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.638.

Verwachte verkoopprijs Buitenkant 4
€ 481.673[ € 457.135 – € 505.255 ]
Verkoper houdt over€ 475.125−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.456+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenkant 4 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenkant 4
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 450.136[ € 427.629 – € 472.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenkant 4 adviseren wij in een bod van € 481.673, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.136 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.638+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.673+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.757+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenkant 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenkant 4 in Biddinghuizen bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 465.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenkant 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.638
Verwachte verkoopprijs€ 481.673
Verwachte vraagprijs€ 450.136
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen Buiten→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen Buiten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen Buiten

Oud-Biddinghuizen Buiten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Straatbeeld van Buitenkant 1, 8256CA Biddinghuizen
Buitenkant 1
1974 · 206 m²
€ 716.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.638 ligt Buitenkant 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Biddinghuizen Buiten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buitenkant 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenkant 4 in Biddinghuizen.

Wat is Buitenkant 4 in Biddinghuizen waard?
Buitenkant 4 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.638 (bandbreedte € 409.761 – € 521.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenkant 4 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Buitenkant 4 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 450.136 (bandbreedte € 427.629 – € 472.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenkant 4 in Biddinghuizen?
Voor Buitenkant 4 adviseren wij een bod van € 481.673 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenkant 4 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenkant 4 in Biddinghuizen bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenkant 4 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenkant 4 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenkant 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen Buiten is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Buitenkant 4 ligt rond € 465.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenkant 4?
Huishoudens in de buurt van Buitenkant 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.