Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitloper 9

8256CB Biddinghuizen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.496
+9,1%
[ € 340.116 – € 432.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.143[ € 355.436 – € 392.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.287[ € 381.738 – € 421.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitloper 9 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.496 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,7%
+€ 32.36612 maanden +9,1%
+€ 18.64712 mnd vs. NL +5,3%
Uitloper 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.496 voor Uitloper 9 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitloper 9 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.287. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.496.

Verwachte verkoopprijs Uitloper 9
€ 400.287[ € 381.738 – € 421.921 ]
Verkoper houdt over€ 394.634−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.443+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitloper 9 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.813 per m².

Verwachte vraagprijs Uitloper 9
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 374.143[ € 355.436 – € 392.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.813[ € 2.672 – € 2.954 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitloper 9 adviseren wij in een bod van € 400.287, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.143 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.496+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.287+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.301+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitloper 9 zal in bij een vraagprijs van € 374.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitloper 9 in Biddinghuizen bedragen € 2.007 per maand bij een woningwaarde van € 386.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitloper 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.496
Verwachte verkoopprijs€ 400.287
Verwachte vraagprijs€ 374.143
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen Buiten→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen Buiten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen Buiten

Oud-Biddinghuizen Buiten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Straatbeeld van Buitenkant 1, 8256CA Biddinghuizen
Buitenkant 1
1974 · 206 m²
€ 716.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitloper 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Biddinghuizen Buiten willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitloper 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitloper 9 in Biddinghuizen.

Wat is Uitloper 9 in Biddinghuizen waard?
Uitloper 9 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.496 (bandbreedte € 340.116 – € 432.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitloper 9 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Uitloper 9 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 374.143 (bandbreedte € 355.436 – € 392.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitloper 9 in Biddinghuizen?
Voor Uitloper 9 adviseren wij een bod van € 400.287 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitloper 9 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitloper 9 in Biddinghuizen bedragen € 2.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitloper 9 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitloper 9 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitloper 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen Buiten is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Uitloper 9 ligt rond € 386.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitloper 9?
Huishoudens in de buurt van Uitloper 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.