Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitloper 12

8256CC Biddinghuizen

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.082
+9,1%
[ € 280.792 – € 357.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.553[ € 292.175 – € 322.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.044[ € 314.088 – € 347.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitloper 12 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.082 (€ 2.399 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +0,7%
+€ 26.72112 maanden +9,1%
+€ 15.39512 mnd vs. NL +5,3%
Uitloper 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.082 voor Uitloper 12 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitloper 12 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.044. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.082.

Verwachte verkoopprijs Uitloper 12
€ 331.044[ € 314.088 – € 347.151 ]
Verkoper houdt over€ 326.153−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.815+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitloper 12 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Uitloper 12
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 307.553[ € 292.175 – € 322.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitloper 12 adviseren wij in een bod van € 331.044, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.553 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.082+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.044+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.596+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitloper 12 zal in bij een vraagprijs van € 307.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitloper 12 in Biddinghuizen bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 319.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitloper 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.082
Verwachte verkoopprijs€ 331.044
Verwachte vraagprijs€ 307.553
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen Buiten→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen Buiten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen Buiten

Oud-Biddinghuizen Buiten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Straatbeeld van Buitenkant 1, 8256CA Biddinghuizen
Buitenkant 1
1974 · 206 m²
€ 716.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.082 is Uitloper 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Biddinghuizen Buiten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitloper 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitloper 12 in Biddinghuizen.

Wat is Uitloper 12 in Biddinghuizen waard?
Uitloper 12 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.082 (bandbreedte € 280.792 – € 357.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitloper 12 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Uitloper 12 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 307.553 (bandbreedte € 292.175 – € 322.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitloper 12 in Biddinghuizen?
Voor Uitloper 12 adviseren wij een bod van € 331.044 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitloper 12 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitloper 12 in Biddinghuizen bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitloper 12 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitloper 12 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 26.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitloper 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen Buiten is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Uitloper 12 ligt rond € 319.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitloper 12?
Huishoudens in de buurt van Uitloper 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.