Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitloper 48

8256CD Biddinghuizen

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.889
+9,1%
[ € 277.982 – € 353.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.732[ € 289.495 – € 319.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.454[ € 310.628 – € 343.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitloper 48 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.889 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,7%
+€ 26.45312 maanden +9,1%
+€ 15.24012 mnd vs. NL +5,3%
Uitloper 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.889 voor Uitloper 48 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitloper 48 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.454. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.889.

Verwachte verkoopprijs Uitloper 48
€ 327.454[ € 310.628 – € 343.327 ]
Verkoper houdt over€ 322.602−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.153+€ 8.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitloper 48 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Uitloper 48
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 304.732[ € 289.495 – € 319.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitloper 48 adviseren wij in een bod van € 327.454, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.732 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.889+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.454+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.827+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitloper 48 zal in bij een vraagprijs van € 304.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitloper 48 in Biddinghuizen bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 315.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.545
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitloper 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.889
Verwachte verkoopprijs€ 327.454
Verwachte vraagprijs€ 304.732
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen Buiten→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen Buiten besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (25%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen Buiten

Oud-Biddinghuizen Buiten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation21,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Straatbeeld van Buitenkant 1, 8256CA Biddinghuizen
Buitenkant 1
1974 · 206 m²
€ 716.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.889 is Uitloper 48 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Biddinghuizen Buiten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uitloper 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitloper 48 in Biddinghuizen.

Wat is Uitloper 48 in Biddinghuizen waard?
Uitloper 48 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.889 (bandbreedte € 277.982 – € 353.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitloper 48 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Uitloper 48 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 304.732 (bandbreedte € 289.495 – € 319.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitloper 48 in Biddinghuizen?
Voor Uitloper 48 adviseren wij een bod van € 327.454 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitloper 48 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Uitloper 48 in Biddinghuizen bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.545 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitloper 48 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitloper 48 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 26.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitloper 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen Buiten is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Uitloper 48 ligt rond € 315.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitloper 48?
Huishoudens in de buurt van Uitloper 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen Buiten heeft 20% van de woningen zonnepanelen.