Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucernehof 124

8256CP Biddinghuizen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.428
+9,1%
[ € 319.817 – € 407.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.558[ € 333.030 – € 368.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.770[ € 357.341 – € 394.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucernehof 124 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.428 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,7%
+€ 30.43412 maanden +9,1%
+€ 17.53312 mnd vs. NL +5,3%
Lucernehof 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.428 voor Lucernehof 124 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucernehof 124 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.770. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.428.

Verwachte verkoopprijs Lucernehof 124
€ 376.770[ € 357.341 – € 394.956 ]
Verkoper houdt over€ 371.376−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.455+€ 9.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucernehof 124 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Lucernehof 124
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 350.558[ € 333.030 – € 368.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucernehof 124 adviseren wij in een bod van € 376.770, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.558 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.428+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.770+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.609+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucernehof 124 zal in bij een vraagprijs van € 350.558 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucernehof 124 in Biddinghuizen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 363.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucernehof 124

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.428
Verwachte verkoopprijs€ 376.770
Verwachte vraagprijs€ 350.558
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Biddinghuizen besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (9%)
C (31%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Biddinghuizen

Oud-Biddinghuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Straatbeeld van Uitloper 19, 8256CB Biddinghuizen
Uitloper 19
1969 · 133 m²
€ 311.314
Straatbeeld van Haringweg 45, 8256RW Biddinghuizen
Haringweg 45
1964 · 148 m²
€ 1.910.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.428 ligt Lucernehof 124 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lucernehof 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucernehof 124 in Biddinghuizen.

Wat is Lucernehof 124 in Biddinghuizen waard?
Lucernehof 124 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.428 (bandbreedte € 319.817 – € 407.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucernehof 124 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Lucernehof 124 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 350.558 (bandbreedte € 333.030 – € 368.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucernehof 124 in Biddinghuizen?
Voor Lucernehof 124 adviseren wij een bod van € 376.770 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucernehof 124 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Lucernehof 124 in Biddinghuizen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucernehof 124 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucernehof 124 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 30.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucernehof 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Biddinghuizen is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Lucernehof 124 ligt rond € 363.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucernehof 124?
Huishoudens in de buurt van Lucernehof 124 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Biddinghuizen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.