Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkant 24

8256CV Biddinghuizen

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.603
+9,1%
[ € 393.891 – € 501.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.796[ € 411.156 – € 454.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.917[ € 439.115 – € 485.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkant 24 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.603 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,7%
+€ 37.48412 maanden +9,1%
+€ 21.59512 mnd vs. NL +5,3%
Havenkant 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.603 voor Havenkant 24 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkant 24 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.917. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.603.

Verwachte verkoopprijs Havenkant 24
€ 462.917[ € 439.115 – € 485.338 ]
Verkoper houdt over€ 456.575−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.325+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkant 24 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkant 24
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 432.796[ € 411.156 – € 454.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkant 24 adviseren wij in een bod van € 462.917, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 432.796 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.603+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.917+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.063+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkant 24 zal in bij een vraagprijs van € 432.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkant 24 in Biddinghuizen bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 447.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkant 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.603
Verwachte verkoopprijs€ 462.917
Verwachte vraagprijs€ 432.796
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kaai→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kaai besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in De Kaai

De Kaai biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkant 16, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 16
2005 · 157 m²
€ 507.183
Straatbeeld van Aanloophaven 7, 8256CZ Biddinghuizen
Aanloophaven 7
2010 · 157 m²
€ 491.492
Straatbeeld van Havenkant 20, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 20
2006 · 179 m²
€ 518.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.603 zit Havenkant 24 in het middensegment van De Kaai — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Havenkant 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkant 24 in Biddinghuizen.

Wat is Havenkant 24 in Biddinghuizen waard?
Havenkant 24 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.603 (bandbreedte € 393.891 – € 501.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kaai.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkant 24 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Havenkant 24 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 432.796 (bandbreedte € 411.156 – € 454.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkant 24 in Biddinghuizen?
Voor Havenkant 24 adviseren wij een bod van € 462.917 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkant 24 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkant 24 in Biddinghuizen bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkant 24 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkant 24 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkant 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kaai is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Havenkant 24 ligt rond € 447.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkant 24?
Huishoudens in de buurt van Havenkant 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kaai heeft 36% van de woningen zonnepanelen.