Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkant 92

8256CW Biddinghuizen

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.870
+9,1%
[ € 559.566 – € 712.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.368[ € 586.500 – € 648.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.076[ € 621.104 – € 686.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkant 92 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.870 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.617Sinds september +0,7%
+€ 53.25012 maanden +9,1%
+€ 30.67912 mnd vs. NL +5,3%
Havenkant 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.870 voor Havenkant 92 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkant 92 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.076. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 635.870.

Verwachte verkoopprijs Havenkant 92
€ 657.076[ € 621.104 – € 686.482 ]
Verkoper houdt over€ 648.598−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.368+€ 15.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenkant 92 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Havenkant 92
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 617.368[ € 586.500 – € 648.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkant 92 adviseren wij in een bod van € 657.076, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 617.368 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.870+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.076+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.930+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkant 92 zal in bij een vraagprijs van € 617.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkant 92 in Biddinghuizen bedragen € 3.264 per maand bij een woningwaarde van € 635.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkant 92

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.870
Verwachte verkoopprijs€ 657.076
Verwachte vraagprijs€ 617.368
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Kaai→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kaai besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in De Kaai

De Kaai biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkant 20, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 20
2006 · 179 m²
€ 518.440
Straatbeeld van Aanloophaven 7, 8256CZ Biddinghuizen
Aanloophaven 7
2010 · 157 m²
€ 491.492
Straatbeeld van Havenkant 16, 8256CV Biddinghuizen
Havenkant 16
2005 · 157 m²
€ 507.183
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenkant 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.870 duidelijk in het hogere segment van De Kaai. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkant 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkant 92 in Biddinghuizen.

Wat is Havenkant 92 in Biddinghuizen waard?
Havenkant 92 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.870 (bandbreedte € 559.566 – € 712.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kaai.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenkant 92 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Havenkant 92 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 617.368 (bandbreedte € 586.500 – € 648.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkant 92 in Biddinghuizen?
Voor Havenkant 92 adviseren wij een bod van € 657.076 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkant 92 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkant 92 in Biddinghuizen bedragen € 3.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkant 92 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkant 92 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 53.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkant 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kaai is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Havenkant 92 ligt rond € 635.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkant 92?
Huishoudens in de buurt van Havenkant 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kaai heeft 36% van de woningen zonnepanelen.