Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karwijhof 12, 8256GH Biddinghuizen

Woningwaarde Karwijhof 12

8256GH Biddinghuizen

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.382
+9,1%
[ € 372.576 – € 474.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.501[ € 416.376 – € 460.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Karwijhof 12 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.382 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,7%
+€ 35.45512 maanden +9,1%
+€ 20.42612 mnd vs. NL +5,3%
Karwijhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.382 voor Karwijhof 12 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karwijhof 12 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.501. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 423.382.

Verwachte verkoopprijs Karwijhof 12
€ 437.501[ € 416.376 – € 460.205 ]
Verkoper houdt over€ 431.438−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.401+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.438

Wat is de vraagprijs?

Karwijhof 12 in Biddinghuizen staat in te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Vraagprijs Karwijhof 12
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 410.000[ € 389.500 – € 430.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karwijhof 12 adviseren wij in een bod van € 437.501, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 410.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.382+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.501+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.376+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karwijhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 410.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karwijhof 12 in Biddinghuizen bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 423.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.070
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karwijhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.382
Verwachte verkoopprijs€ 437.501
Vraagprijs€ 410.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersveld 37, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 37
1995 · 117 m²
€ 422.674
Straatbeeld van Parksingel 74, 8256GC Biddinghuizen
Parksingel 74
1994 · 134 m²
€ 406.321
Straatbeeld van Vliegersveld 3, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 3
1995 · 136 m²
€ 406.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.382 zit Karwijhof 12 in het middensegment van Bremerpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karwijhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karwijhof 12 in Biddinghuizen.

Wat is Karwijhof 12 in Biddinghuizen waard?
Karwijhof 12 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.382 (bandbreedte € 372.576 – € 474.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de vraagprijs van Karwijhof 12 in Biddinghuizen?
Karwijhof 12 in Biddinghuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 410.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Karwijhof 12 in Biddinghuizen?
Voor Karwijhof 12 adviseren wij een bod van € 437.501 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karwijhof 12 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Karwijhof 12 in Biddinghuizen bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.070 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karwijhof 12 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karwijhof 12 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 35.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karwijhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Karwijhof 12 ligt rond € 423.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karwijhof 12?
Huishoudens in de buurt van Karwijhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.