Straatbeeld van Vliegersveld 37, 8256GN Biddinghuizen

Woningwaarde Vliegersveld 37

8256GN Biddinghuizen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.674
+8,4%
[ € 371.953 € 473.395 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 408.474[ € 388.050 € 428.898 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 437.367[ € 415.214 € 458.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegersveld 37 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 422.674 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds juli +0,7%
+€ 32.85212 maanden +8,4%
+€ 19.08312 mnd vs. NL +4,9%
Vliegersveld 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.674 voor Vliegersveld 37 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegersveld 37 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.367. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.674.

Verwachte verkoopprijs Vliegersveld 37
€ 437.367[ € 415.214 € 458.921 ]
Verkoper houdt over€ 431.306€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.264+€ 10.897 kosten koper

Verkoopprijs€ 437.367
Makelaarscourtage (1,10%)€ 4.811
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 431.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegersveld 37 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegersveld 37
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 408.474[ € 388.050 € 428.898 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 € 3.666 ]

Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 565.633[ € 265.000 € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegersveld 37 adviseren wij in een bod van € 437.367, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.474 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.674+3,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.367+7,1% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 459.235+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegersveld 37 zal in bij een vraagprijs van € 408.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
1635 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegersveld 37 in Biddinghuizen bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 422.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.183/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegersveld 37

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.674
Verwachte verkoopprijs€ 437.367
Verwachte vraagprijs€ 408.474
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.674 zit Vliegersveld 37 in het middensegment van Bremerpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliegersveld 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegersveld 37 in Biddinghuizen.

Wat is Vliegersveld 37 in Biddinghuizen waard?
Vliegersveld 37 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.674 (bandbreedte € 371.953 – € 473.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegersveld 37 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Vliegersveld 37 in Biddinghuizen is in augustus 2026 € 408.474 (bandbreedte € 388.050 – € 428.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegersveld 37 in Biddinghuizen?
Voor Vliegersveld 37 adviseren wij een bod van € 437.367 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegersveld 37 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegersveld 37 in Biddinghuizen bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegersveld 37 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegersveld 37 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegersveld 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Vliegersveld 37 ligt rond € 422.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegersveld 37?
Huishoudens in de buurt van Vliegersveld 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.