Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstehof 7

8256GJ Biddinghuizen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.994
+9,1%
[ € 363.435 – € 462.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.428[ € 379.457 – € 419.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.020[ € 405.260 – € 447.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstehof 7 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.994 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,7%
+€ 34.58512 maanden +9,1%
+€ 19.92512 mnd vs. NL +5,3%
Gerstehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.994 voor Gerstehof 7 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstehof 7 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.020. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.994.

Verwachte verkoopprijs Gerstehof 7
€ 427.020[ € 405.260 – € 447.918 ]
Verkoper houdt over€ 421.073−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.710+€ 10.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstehof 7 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstehof 7
Onder gem. in buurt BremerparkBoven gem.
€ 399.428[ € 379.457 – € 419.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bremerpark
€ 461.900[ € 395.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstehof 7 adviseren wij in een bod van € 427.020, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.428 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.994+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.020+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.371+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstehof 7 in Biddinghuizen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 412.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.994
Verwachte verkoopprijs€ 427.020
Verwachte vraagprijs€ 399.428
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBremerpark→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bremerpark besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (52%)
C (8%)

Wonen in Bremerpark

Bremerpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation21,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vliegersveld 37, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 37
1995 · 117 m²
€ 422.674
Straatbeeld van Parksingel 74, 8256GC Biddinghuizen
Parksingel 74
1994 · 134 m²
€ 406.321
Straatbeeld van Vliegersveld 3, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 3
1995 · 136 m²
€ 406.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstehof 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bremerpark willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerstehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstehof 7 in Biddinghuizen.

Wat is Gerstehof 7 in Biddinghuizen waard?
Gerstehof 7 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.994 (bandbreedte € 363.435 – € 462.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bremerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstehof 7 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Gerstehof 7 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 399.428 (bandbreedte € 379.457 – € 419.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstehof 7 in Biddinghuizen?
Voor Gerstehof 7 adviseren wij een bod van € 427.020 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstehof 7 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstehof 7 in Biddinghuizen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstehof 7 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstehof 7 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 34.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bremerpark is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Gerstehof 7 ligt rond € 412.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstehof 7?
Huishoudens in de buurt van Gerstehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bremerpark heeft 39% van de woningen zonnepanelen.