Woningwaarde Kubbeweg 5

8256PJ Biddinghuizen

176 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 1.757Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 309.253

+9,1%

[ € 272.143 – € 346.363 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 298.428[ € 283.507 – € 313.349 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 320.471[ € 304.203 – € 336.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Kubbeweg 5 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.253 (€ 1.757 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 25.89812 maanden +9,1%+9,1%

+€ 14.92012 mnd vs. NL +5,3%+5,3%

Kubbeweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.253 voor Kubbeweg 5 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kubbeweg 5 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 320.471. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 309.253.

Verwachte verkoopprijs Kubbeweg 5

€ 320.471[ € 304.203 – € 336.223 ]

Verkoper houdt over€ 315.696−€ 4.775 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 329.030+€ 8.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 320.471

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 315.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kubbeweg 5 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 298.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Verwachte vraagprijs Kubbeweg 5

Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.

€ 298.428[ € 283.507 – € 313.349 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.696[ € 1.611 – € 1.780 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen

€ 559.692[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kubbeweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 320.471, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.428 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.253+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 320.471+7,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 336.495+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kubbeweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 298.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kubbeweg 5 in Biddinghuizen bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 309.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 509.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.632/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512

OZB€ 29

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 1.632

Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kubbeweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.253

Verwachte verkoopprijs€ 320.471

Verwachte vraagprijs€ 298.428

Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→

PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (16%)

C (39%)

D (10%)

E (4%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool6,3 km

Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.253 is Kubbeweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kubbeweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kubbeweg 5 in Biddinghuizen.

Wat is Kubbeweg 5 in Biddinghuizen waard?

Kubbeweg 5 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.253 (bandbreedte € 272.143 – € 346.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kubbeweg 5 in Biddinghuizen?

De verwachte vraagprijs van Kubbeweg 5 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 298.428 (bandbreedte € 283.507 – € 313.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.757.

Hoeveel moet ik overbieden op Kubbeweg 5 in Biddinghuizen?

Voor Kubbeweg 5 adviseren wij een bod van € 320.471 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kubbeweg 5 in Biddinghuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Kubbeweg 5 in Biddinghuizen bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kubbeweg 5 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kubbeweg 5 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kubbeweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kubbeweg 5 ligt rond € 309.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kubbeweg 5?

Huishoudens in de buurt van Kubbeweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.