Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderringweg 5

8256PT Biddinghuizen

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.693
+9,1%
[ € 256.690 – € 326.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.336[ € 267.269 – € 295.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.431[ € 287.047 – € 317.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderringweg 5 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.693 (€ 1.919 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,7%
+€ 24.42712 maanden +9,1%
+€ 14.07312 mnd vs. NL +5,3%
Harderringweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.693 voor Harderringweg 5 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderringweg 5 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.431. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.693.

Verwachte verkoopprijs Harderringweg 5
€ 302.431[ € 287.047 – € 317.263 ]
Verkoper houdt over€ 297.854−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.630+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderringweg 5 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.851 per m².

Verwachte vraagprijs Harderringweg 5
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 281.336[ € 267.269 – € 295.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.851[ € 1.758 – € 1.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 559.692[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderringweg 5 adviseren wij in een bod van € 302.431, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.336 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.693+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.431+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.553+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderringweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 281.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderringweg 5 in Biddinghuizen bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 291.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderringweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.693
Verwachte verkoopprijs€ 302.431
Verwachte vraagprijs€ 281.336
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringweg 45, 8256RW Biddinghuizen
Haringweg 45
1964 · 148 m²
€ 1.910.105
Straatbeeld van Alikruikweg 20, 8256RL Biddinghuizen
Alikruikweg 20
1963 · 162 m²
€ 274.542
Straatbeeld van Bijsselseweg 11-99, 8256RE Biddinghuizen
Bijsselseweg 11-99
1985 · 82 m²
€ 307.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.693 is Harderringweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harderringweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderringweg 5 in Biddinghuizen.

Wat is Harderringweg 5 in Biddinghuizen waard?
Harderringweg 5 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.693 (bandbreedte € 256.690 – € 326.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderringweg 5 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Harderringweg 5 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 281.336 (bandbreedte € 267.269 – € 295.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderringweg 5 in Biddinghuizen?
Voor Harderringweg 5 adviseren wij een bod van € 302.431 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderringweg 5 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Harderringweg 5 in Biddinghuizen bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderringweg 5 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderringweg 5 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 24.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderringweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Harderringweg 5 ligt rond € 291.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderringweg 5?
Huishoudens in de buurt van Harderringweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.