Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldebroekerweg 12

8256RP Biddinghuizen

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.225
+9,1%
[ € 345.158 – € 439.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.203[ € 359.293 – € 397.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.767[ € 385.881 – € 426.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.225 (€ 2.650 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,7%
+€ 32.84612 maanden +9,1%
+€ 18.92312 mnd vs. NL +5,3%
Oldebroekerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.225 voor Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.767. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.225.

Verwachte verkoopprijs Oldebroekerweg 12
€ 406.767[ € 385.881 – € 426.499 ]
Verkoper houdt over€ 401.043−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.052+€ 10.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Oldebroekerweg 12
Onder gem. in buurt Buitengebied BiddinghuizenBoven gem.
€ 378.203[ € 359.293 – € 397.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.428 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Biddinghuizen
€ 559.692[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldebroekerweg 12 adviseren wij in een bod van € 406.767, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.203 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.225+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.767+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.105+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldebroekerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 378.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 392.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldebroekerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.225
Verwachte verkoopprijs€ 406.767
Verwachte vraagprijs€ 378.203
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Biddinghuizen→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biddinghuizen besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Buitengebied Biddinghuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biddinghuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 6,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool6,3 km
Kinderdagverblijf6,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringweg 45, 8256RW Biddinghuizen
Haringweg 45
1964 · 148 m²
€ 1.910.105
Straatbeeld van Alikruikweg 20, 8256RL Biddinghuizen
Alikruikweg 20
1963 · 162 m²
€ 274.542
Straatbeeld van Klaversingel 73, 8256BX Biddinghuizen
Klaversingel 73
1969 · 135 m²
€ 334.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.225 is Oldebroekerweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biddinghuizen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldebroekerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen.

Wat is Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen waard?
Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.225 (bandbreedte € 345.158 – € 439.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biddinghuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 378.203 (bandbreedte € 359.293 – € 397.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen?
Voor Oldebroekerweg 12 adviseren wij een bod van € 406.767 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldebroekerweg 12 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldebroekerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biddinghuizen is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Oldebroekerweg 12 ligt rond € 392.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldebroekerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oldebroekerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Biddinghuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.