Huiswaardemeter

Woningwaarde Oogstweg 21

8256SB Biddinghuizen

308 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1991Bouwjaar
€ 1.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.523
+9,1%
[ € 462.460 – € 588.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.089[ € 482.685 – € 533.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.555[ € 515.990 – € 570.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Oogstweg 21 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.523 (€ 1.706 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +0,7%
+€ 44.00912 maanden +9,1%
+€ 25.35512 mnd vs. NL +5,3%
Oogstweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.523 voor Oogstweg 21 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oogstweg 21 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.555. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.523.

Verwachte verkoopprijs Oogstweg 21
€ 543.555[ € 515.990 – € 570.304 ]
Verkoper houdt over€ 536.326−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.576+€ 13.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oogstweg 21 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.650 per m².

Verwachte vraagprijs Oogstweg 21
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 508.089[ € 482.685 – € 533.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.650[ € 1.567 – € 1.732 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 518.286[ € 295.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oogstweg 21 adviseren wij in een bod van € 543.555, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.089 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.523+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.555+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.733+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oogstweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 508.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oogstweg 21 in Biddinghuizen bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 525.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oogstweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.523
Verwachte verkoopprijs€ 543.555
Verwachte vraagprijs€ 508.089
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtNoorderbaan→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderbaan besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (14%)
D (5%)
F (5%)

Wonen in Noorderbaan

Noorderbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantweg 27, 8256SC Biddinghuizen
Plantweg 27
1998 · 187 m²
€ 343.539
Straatbeeld van Noorderbaan 53, 8256PP Biddinghuizen
Noorderbaan 53
1996 · 180 m²
€ 345.008
Straatbeeld van Parksingel 126, 8256GD Biddinghuizen
Parksingel 126
1995 · 208 m²
€ 551.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oogstweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.523 duidelijk in het hogere segment van Noorderbaan. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oogstweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oogstweg 21 in Biddinghuizen.

Wat is Oogstweg 21 in Biddinghuizen waard?
Oogstweg 21 in Biddinghuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.523 (bandbreedte € 462.460 – € 588.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oogstweg 21 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Oogstweg 21 in Biddinghuizen is in oktober 2026 € 508.089 (bandbreedte € 482.685 – € 533.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Oogstweg 21 in Biddinghuizen?
Voor Oogstweg 21 adviseren wij een bod van € 543.555 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oogstweg 21 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Oogstweg 21 in Biddinghuizen bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oogstweg 21 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oogstweg 21 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 44.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oogstweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderbaan is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Oogstweg 21 ligt rond € 525.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oogstweg 21?
Huishoudens in de buurt van Oogstweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderbaan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.