Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plantweg 27, 8256SC Biddinghuizen

Woningwaarde Plantweg 27

8256SC Biddinghuizen

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 1.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.539
+8,4%
[ € 302.314 – € 384.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.397[ € 314.827 – € 347.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.125[ € 337.809 – € 373.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantweg 27 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 343.539 (€ 1.837 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.495Sinds juli +0,7%
+€ 26.70212 maanden +8,4%
+€ 15.51112 mnd vs. NL +4,9%
Plantweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.539 voor Plantweg 27 in Biddinghuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantweg 27 in Biddinghuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.125. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.539.

Verwachte verkoopprijs Plantweg 27
€ 356.125[ € 337.809 – € 373.369 ]
Verkoper houdt over€ 350.958−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.398+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantweg 27 in Biddinghuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.772 per m².

Verwachte vraagprijs Plantweg 27
Onder gem. in BiddinghuizenBoven gem.
€ 331.397[ € 314.827 – € 347.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.772[ € 1.684 – € 1.861 ]
Gem. vraagprijs in Biddinghuizen
€ 565.633[ € 265.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantweg 27 adviseren wij in een bod van € 356.125, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.397 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.539+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.125+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.931+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 331.397 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantweg 27 in Biddinghuizen bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 343.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.539
Verwachte verkoopprijs€ 356.125
Verwachte vraagprijs€ 331.397
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtNoorderbaan→
PlaatsBiddinghuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderbaan besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (14%)
D (5%)
F (5%)

Wonen in Noorderbaan

Noorderbaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderbaan 53, 8256PP Biddinghuizen
Noorderbaan 53
1996 · 180 m²
€ 345.008
Straatbeeld van Dreef 59, 8256HA Biddinghuizen
Dreef 59
1996 · 155 m²
€ 428.648
Straatbeeld van Vliegersveld 26, 8256GN Biddinghuizen
Vliegersveld 26
1995 · 149 m²
€ 433.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.539 zit Plantweg 27 in het middensegment van Noorderbaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Plantweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantweg 27 in Biddinghuizen.

Wat is Plantweg 27 in Biddinghuizen waard?
Plantweg 27 in Biddinghuizen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.539 (bandbreedte € 302.314 – € 384.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderbaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantweg 27 in Biddinghuizen?
De verwachte vraagprijs van Plantweg 27 in Biddinghuizen is in augustus 2026 € 331.397 (bandbreedte € 314.827 – € 347.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantweg 27 in Biddinghuizen?
Voor Plantweg 27 adviseren wij een bod van € 356.125 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantweg 27 in Biddinghuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Plantweg 27 in Biddinghuizen bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantweg 27 in Biddinghuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantweg 27 in Biddinghuizen is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderbaan is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Plantweg 27 ligt rond € 343.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantweg 27?
Huishoudens in de buurt van Plantweg 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderbaan heeft 24% van de woningen zonnepanelen.