Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenpad 6-02

5074MA Biezenmortel

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.074
+6,6%
[ € 170.785 – € 217.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.658[ € 178.275 – € 197.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.709[ € 190.398 – € 210.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenpad 6-02 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.074 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,5%
+€ 11.97212 maanden +6,6%
+€ 4.91712 mnd vs. NL +2,7%
Hazenpad 6-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.074 voor Hazenpad 6-02 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenpad 6-02 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.709. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 194.074.

Verwachte verkoopprijs Hazenpad 6-02
€ 200.709[ € 190.398 – € 210.440 ]
Verkoper houdt over€ 197.251−€ 3.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.873+€ 6.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenpad 6-02 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenpad 6-02
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 187.658[ € 178.275 – € 197.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenpad 6-02 adviseren wij in een bod van € 200.709, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.658 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.074+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.709+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.744+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenpad 6-02 zal in bij een vraagprijs van € 187.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenpad 6-02 in Biezenmortel bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 194.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 949
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenpad 6-02

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.074
Verwachte verkoopprijs€ 200.709
Verwachte vraagprijs€ 187.658
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuize Assisië
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huize Assisië besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Huize Assisië

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huize Assisië op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenpad 6-07, 5074MA Biezenmortel
Hazenpad 6-07
1907 · 58 m²
€ 223.325
Straatbeeld van Kievitsvlucht 4d, 5074MC Biezenmortel
Kievitsvlucht 4d
2015 · 30 m²
€ 157.333
Straatbeeld van Kievitsvlucht 4f, 5074MC Biezenmortel
Kievitsvlucht 4f
2015 · 30 m²
€ 157.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.074 is Hazenpad 6-02 een van de meer betaalbare woningen in Huize Assisië. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazenpad 6-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenpad 6-02 in Biezenmortel.

Wat is Hazenpad 6-02 in Biezenmortel waard?
Hazenpad 6-02 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.074 (bandbreedte € 170.785 – € 217.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huize Assisië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenpad 6-02 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Hazenpad 6-02 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 187.658 (bandbreedte € 178.275 – € 197.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenpad 6-02 in Biezenmortel?
Voor Hazenpad 6-02 adviseren wij een bod van € 200.709 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenpad 6-02 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenpad 6-02 in Biezenmortel bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 949 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenpad 6-02 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenpad 6-02 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 11.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenpad 6-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huize Assisië is € 165.000. De geschatte marktwaarde van Hazenpad 6-02 ligt rond € 194.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenpad 6-02?
Huishoudens in de buurt van Hazenpad 6-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).