Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazenpad 6-07, 5074MA Biezenmortel

Woningwaarde Hazenpad 6-07

5074MA Biezenmortel

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.463
+5,6%
[ € 260.887 – € 332.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.267[ € 272.904 – € 301.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.954[ € 290.370 – € 320.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenpad 6-07 in Biezenmortel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.463 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds mei +0,5%
+€ 15.81412 maanden +5,6%
+€ 3.91312 mnd vs. NL +1,4%
Hazenpad 6-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.463 voor Hazenpad 6-07 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenpad 6-07 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.954. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.463.

Verwachte verkoopprijs Hazenpad 6-07
€ 305.954[ € 290.370 – € 320.934 ]
Verkoper houdt over€ 301.339−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.223+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenpad 6-07 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenpad 6-07
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 287.267[ € 272.904 – € 301.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.201 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenpad 6-07 adviseren wij in een bod van € 305.954, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.267 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.463+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.954+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.252+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenpad 6-07 zal in bij een vraagprijs van € 287.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenpad 6-07 in Biezenmortel bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 296.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenpad 6-07

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.463
Verwachte verkoopprijs€ 305.954
Verwachte vraagprijs€ 287.267
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuize Assisië
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huize Assisië besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Huize Assisië

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huize Assisië op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsvlucht 4d, 5074MC Biezenmortel
Kievitsvlucht 4d
2015 · 30 m²
€ 260.621
Straatbeeld van Kievitsvlucht 4f, 5074MC Biezenmortel
Kievitsvlucht 4f
2015 · 30 m²
€ 260.647
Straatbeeld van Nachtegaallaan 2g, 5074MD Biezenmortel
Nachtegaallaan 2g
2015 · 30 m²
€ 260.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazenpad 6-07 valt met een geschatte woningwaarde van € 296.463 duidelijk in het hogere segment van Huize Assisië. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hazenpad 6-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenpad 6-07 in Biezenmortel.

Wat is Hazenpad 6-07 in Biezenmortel waard?
Hazenpad 6-07 in Biezenmortel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.463 (bandbreedte € 260.887 – € 332.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huize Assisië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenpad 6-07 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Hazenpad 6-07 in Biezenmortel is in juni 2026 € 287.267 (bandbreedte € 272.904 – € 301.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenpad 6-07 in Biezenmortel?
Voor Hazenpad 6-07 adviseren wij een bod van € 305.954 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenpad 6-07 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenpad 6-07 in Biezenmortel bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenpad 6-07 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenpad 6-07 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenpad 6-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huize Assisië is € 165.000. De geschatte marktwaarde van Hazenpad 6-07 ligt rond € 296.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenpad 6-07?
Huishoudens in de buurt van Hazenpad 6-07 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).