Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nachtegaallaan 2g, 5074MD Biezenmortel

Woningwaarde Nachtegaallaan 2g

5074MD Biezenmortel

30 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.045
+5,6%
[ € 228.840 – € 291.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.927[ € 239.331 – € 264.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.425[ € 254.648 – € 281.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 260.045 (€ 8.668 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds mei +0,5%
+€ 13.87212 maanden +5,6%
+€ 3.43312 mnd vs. NL +1,4%
Nachtegaallaan 2g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.045 voor Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.425. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.045.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaallaan 2g
€ 268.425[ € 254.648 – € 281.452 ]
Verkoper houdt over€ 264.222−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.944+€ 7.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.398 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaallaan 2g
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 251.927[ € 239.331 – € 264.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.398[ € 7.978 – € 8.817 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 494.729[ € 165.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaallaan 2g adviseren wij in een bod van € 268.425, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.927 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.045+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.425+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.846+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaallaan 2g zal in bij een vraagprijs van € 251.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 260.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 130.000€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaallaan 2g

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.045
Verwachte verkoopprijs€ 268.425
Verwachte vraagprijs€ 251.927
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuize Assisië
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huize Assisië besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Huize Assisië

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huize Assisië op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsvlucht 4d, 5074MC Biezenmortel
Kievitsvlucht 4d
2015 · 30 m²
€ 260.621
Straatbeeld van Kievitsvlucht 4f, 5074MC Biezenmortel
Kievitsvlucht 4f
2015 · 30 m²
€ 260.647
Straatbeeld van Nachtegaallaan 2p, 5074MD Biezenmortel
Nachtegaallaan 2p
2015 · 30 m²
€ 261.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.045 ligt Nachtegaallaan 2g een stuk boven het buurtgemiddelde in Huize Assisië. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nachtegaallaan 2g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel.

Wat is Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel waard?
Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.045 (bandbreedte € 228.840 – € 291.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huize Assisië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel is in juni 2026 € 251.927 (bandbreedte € 239.331 – € 264.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel?
Voor Nachtegaallaan 2g adviseren wij een bod van € 268.425 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel bedragen € 1.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaallaan 2g in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaallaan 2g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huize Assisië is € 165.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaallaan 2g ligt rond € 260.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaallaan 2g?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaallaan 2g besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).