Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendengracht 3u

5074MB Biezenmortel

30 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.740
+6,6%
[ € 137.931 – € 175.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.537[ € 143.960 – € 159.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.122[ € 153.893 – € 170.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendengracht 3u in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.740 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,5%
+€ 9.66912 maanden +6,6%
+€ 3.97112 mnd vs. NL +2,7%
Eendengracht 3u
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.740 voor Eendengracht 3u in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendengracht 3u in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.122. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 156.740.

Verwachte verkoopprijs Eendengracht 3u
€ 162.122[ € 153.893 – € 170.093 ]
Verkoper houdt over€ 159.089−€ 3.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.514+€ 5.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendengracht 3u in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Verwachte vraagprijs Eendengracht 3u
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 151.537[ € 143.960 – € 159.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.799 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendengracht 3u adviseren wij in een bod van € 162.122, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 151.537 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.740+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.122+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.228+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendengracht 3u zal in bij een vraagprijs van € 151.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendengracht 3u in Biezenmortel bedragen € 825 per maand bij een woningwaarde van € 156.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 766
OZB€ 10
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 825
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendengracht 3u

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.740
Verwachte verkoopprijs€ 162.122
Verwachte vraagprijs€ 151.537
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuize Assisië
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huize Assisië besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Huize Assisië

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huize Assisië op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsvlucht 4d, 5074MC Biezenmortel
Kievitsvlucht 4d
2015 · 30 m²
€ 157.333
Straatbeeld van Kievitsvlucht 4f, 5074MC Biezenmortel
Kievitsvlucht 4f
2015 · 30 m²
€ 157.347
Straatbeeld van Nachtegaallaan 2g, 5074MD Biezenmortel
Nachtegaallaan 2g
2015 · 30 m²
€ 156.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.740 is Eendengracht 3u een van de meer betaalbare woningen in Huize Assisië. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendengracht 3u

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendengracht 3u in Biezenmortel.

Wat is Eendengracht 3u in Biezenmortel waard?
Eendengracht 3u in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.740 (bandbreedte € 137.931 – € 175.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huize Assisië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendengracht 3u in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Eendengracht 3u in Biezenmortel is in oktober 2026 € 151.537 (bandbreedte € 143.960 – € 159.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendengracht 3u in Biezenmortel?
Voor Eendengracht 3u adviseren wij een bod van € 162.122 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendengracht 3u in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Eendengracht 3u in Biezenmortel bedragen € 825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 766 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendengracht 3u in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendengracht 3u in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 9.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendengracht 3u?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huize Assisië is € 165.000. De geschatte marktwaarde van Eendengracht 3u ligt rond € 156.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendengracht 3u?
Huishoudens in de buurt van Eendengracht 3u besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).