Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardendraf 6f

5074MK Biezenmortel

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.495
+6,6%
[ € 227.476 – € 289.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.358[ € 237.840 – € 262.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.896[ € 253.300 – € 279.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardendraf 6f in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.495 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,5%
+€ 15.94612 maanden +6,6%
+€ 6.54912 mnd vs. NL +2,7%
Paardendraf 6f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.495 voor Paardendraf 6f in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardendraf 6f in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.896. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.495.

Verwachte verkoopprijs Paardendraf 6f
€ 266.896[ € 253.300 – € 279.963 ]
Verkoper houdt over€ 262.710−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.384+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardendraf 6f in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Paardendraf 6f
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 250.358[ € 237.840 – € 262.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardendraf 6f adviseren wij in een bod van € 266.896, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.358 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.495+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.896+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.241+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardendraf 6f zal in bij een vraagprijs van € 250.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardendraf 6f in Biezenmortel bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 258.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardendraf 6f

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.495
Verwachte verkoopprijs€ 266.896
Verwachte vraagprijs€ 250.358
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtHuize Assisië
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huize Assisië besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Huize Assisië

Dagelijkse voorzieningen liggen in Huize Assisië op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenpad 6-07, 5074MA Biezenmortel
Hazenpad 6-07
1907 · 58 m²
€ 223.325
Straatbeeld van Kievitsvlucht 4d, 5074MC Biezenmortel
Kievitsvlucht 4d
2015 · 30 m²
€ 157.333
Straatbeeld van Kievitsvlucht 4f, 5074MC Biezenmortel
Kievitsvlucht 4f
2015 · 30 m²
€ 157.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.495 ligt Paardendraf 6f een stuk boven het buurtgemiddelde in Huize Assisië. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paardendraf 6f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardendraf 6f in Biezenmortel.

Wat is Paardendraf 6f in Biezenmortel waard?
Paardendraf 6f in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.495 (bandbreedte € 227.476 – € 289.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huize Assisië.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardendraf 6f in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Paardendraf 6f in Biezenmortel is in oktober 2026 € 250.358 (bandbreedte € 237.840 – € 262.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardendraf 6f in Biezenmortel?
Voor Paardendraf 6f adviseren wij een bod van € 266.896 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardendraf 6f in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Paardendraf 6f in Biezenmortel bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardendraf 6f in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardendraf 6f in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 15.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardendraf 6f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huize Assisië is € 165.000. De geschatte marktwaarde van Paardendraf 6f ligt rond € 258.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardendraf 6f?
Huishoudens in de buurt van Paardendraf 6f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).