Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buunder 31

5074PP Biezenmortel

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.390
+6,6%
[ € 376.103 – € 478.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.290[ € 394.526 – € 436.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.843[ € 417.409 – € 461.346 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buunder 31 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.390 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.36512 maanden +6,6%
+€ 10.82912 mnd vs. NL +2,7%
De Buunder 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.390 voor De Buunder 31 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buunder 31 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.843. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.390.

Verwachte verkoopprijs De Buunder 31
€ 439.843[ € 417.409 – € 461.346 ]
Verkoper houdt over€ 433.755−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.790+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buunder 31 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs De Buunder 31
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 415.290[ € 394.526 – € 436.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buunder 31 adviseren wij in een bod van € 439.843, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.290 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.843+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.835+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buunder 31 zal in bij een vraagprijs van € 415.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buunder 31 in Biezenmortel bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 427.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buunder 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.390
Verwachte verkoopprijs€ 439.843
Verwachte vraagprijs€ 415.290
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buunder 12, 5074PR Biezenmortel
De Buunder 12
1985 · 143 m²
€ 463.931
Straatbeeld van De Buunder 35, 5074PP Biezenmortel
De Buunder 35
1982 · 141 m²
€ 606.824
Straatbeeld van Capucijnenstraat 59, 5074PG Biezenmortel
Capucijnenstraat 59
2004 · 162 m²
€ 661.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.390 is De Buunder 31 een van de meer betaalbare woningen in Kern Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Buunder 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buunder 31 in Biezenmortel.

Wat is De Buunder 31 in Biezenmortel waard?
De Buunder 31 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.390 (bandbreedte € 376.103 – € 478.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buunder 31 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van De Buunder 31 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 415.290 (bandbreedte € 394.526 – € 436.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buunder 31 in Biezenmortel?
Voor De Buunder 31 adviseren wij een bod van € 439.843 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buunder 31 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van De Buunder 31 in Biezenmortel bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buunder 31 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buunder 31 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buunder 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Buunder 31 ligt rond € 427.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buunder 31?
Huishoudens in de buurt van De Buunder 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).