Huiswaardemeter

Woningwaarde De Reyt 20

5074PT Biezenmortel

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.840
+6,6%
[ € 510.259 – € 649.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.061[ € 534.908 – € 591.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.119[ € 567.002 – € 626.687 ]

Wat is mijn huis waard?

De Reyt 20 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.840 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.069Sinds september +0,5%
+€ 35.77012 maanden +6,6%
+€ 14.69212 mnd vs. NL +2,7%
De Reyt 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.840 voor De Reyt 20 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Reyt 20 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.840.

Verwachte verkoopprijs De Reyt 20
€ 597.119[ € 567.002 – € 626.687 ]
Verkoper houdt over€ 589.301−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.211+€ 14.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Reyt 20 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.293 per m².

Verwachte vraagprijs De Reyt 20
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 563.061[ € 534.908 – € 591.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.293[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Reyt 20 adviseren wij in een bod van € 597.119, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.061 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.840+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.119+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.975+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Reyt 20 zal in bij een vraagprijs van € 563.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Reyt 20 in Biezenmortel bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 579.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.836
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Reyt 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.840
Verwachte verkoopprijs€ 597.119
Verwachte vraagprijs€ 563.061
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 59, 5074PG Biezenmortel
Capucijnenstraat 59
2004 · 162 m²
€ 661.847
Straatbeeld van De Buunder 12, 5074PR Biezenmortel
De Buunder 12
1985 · 143 m²
€ 463.931
Straatbeeld van De Buunder 35, 5074PP Biezenmortel
De Buunder 35
1982 · 141 m²
€ 606.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.840 ligt De Reyt 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Reyt 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Reyt 20 in Biezenmortel.

Wat is De Reyt 20 in Biezenmortel waard?
De Reyt 20 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.840 (bandbreedte € 510.259 – € 649.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Reyt 20 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van De Reyt 20 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 563.061 (bandbreedte € 534.908 – € 591.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op De Reyt 20 in Biezenmortel?
Voor De Reyt 20 adviseren wij een bod van € 597.119 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Reyt 20 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van De Reyt 20 in Biezenmortel bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.836 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Reyt 20 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Reyt 20 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Reyt 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van De Reyt 20 ligt rond € 579.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Reyt 20?
Huishoudens in de buurt van De Reyt 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).