Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijkhoef 27

5074PW Biezenmortel

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.219
+6,6%
[ € 428.753 – € 545.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.080[ € 449.426 – € 496.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.781[ € 476.392 – € 526.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijkhoef 27 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.219 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,5%
+€ 30.05612 maanden +6,6%
+€ 12.34512 mnd vs. NL +2,7%
Slijkhoef 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.219 voor Slijkhoef 27 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijkhoef 27 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.781. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.219.

Verwachte verkoopprijs Slijkhoef 27
€ 501.781[ € 476.392 – € 526.538 ]
Verkoper houdt over€ 495.011−€ 6.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.967+€ 12.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijkhoef 27 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Slijkhoef 27
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 473.080[ € 449.426 – € 496.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijkhoef 27 adviseren wij in een bod van € 501.781, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.080 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.219+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.781+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.870+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijkhoef 27 zal in bij een vraagprijs van € 473.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijkhoef 27 in Biezenmortel bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 487.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijkhoef 27

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.219
Verwachte verkoopprijs€ 501.781
Verwachte vraagprijs€ 473.080
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buunder 12, 5074PR Biezenmortel
De Buunder 12
1985 · 143 m²
€ 463.931
Straatbeeld van De Buunder 35, 5074PP Biezenmortel
De Buunder 35
1982 · 141 m²
€ 606.824
Straatbeeld van Capucijnenstraat 59, 5074PG Biezenmortel
Capucijnenstraat 59
2004 · 162 m²
€ 661.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slijkhoef 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Biezenmortel willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slijkhoef 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijkhoef 27 in Biezenmortel.

Wat is Slijkhoef 27 in Biezenmortel waard?
Slijkhoef 27 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.219 (bandbreedte € 428.753 – € 545.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijkhoef 27 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Slijkhoef 27 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 473.080 (bandbreedte € 449.426 – € 496.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijkhoef 27 in Biezenmortel?
Voor Slijkhoef 27 adviseren wij een bod van € 501.781 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijkhoef 27 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Slijkhoef 27 in Biezenmortel bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijkhoef 27 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijkhoef 27 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijkhoef 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Slijkhoef 27 ligt rond € 487.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijkhoef 27?
Huishoudens in de buurt van Slijkhoef 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).