Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijkhoef 7

5074PW Biezenmortel

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.644
+6,6%
[ € 457.287 – € 582.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.944[ € 479.697 – € 530.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.772[ € 507.519 – € 560.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijkhoef 7 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.644 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,5%
+€ 32.05712 maanden +6,6%
+€ 13.16712 mnd vs. NL +2,7%
Slijkhoef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.644 voor Slijkhoef 7 in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijkhoef 7 in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.772. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.644.

Verwachte verkoopprijs Slijkhoef 7
€ 534.772[ € 507.519 – € 560.942 ]
Verkoper houdt over€ 527.640−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.617+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijkhoef 7 in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Slijkhoef 7
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 504.944[ € 479.697 – € 530.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijkhoef 7 adviseren wij in een bod van € 534.772, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.944 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.644+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.772+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.511+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijkhoef 7 zal in bij een vraagprijs van € 504.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijkhoef 7 in Biezenmortel bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 519.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijkhoef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.644
Verwachte verkoopprijs€ 534.772
Verwachte vraagprijs€ 504.944
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKern Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Biezenmortel besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (30%)
C (29%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kern Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,8 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 59, 5074PG Biezenmortel
Capucijnenstraat 59
2004 · 162 m²
€ 661.847
Straatbeeld van De Buunder 12, 5074PR Biezenmortel
De Buunder 12
1985 · 143 m²
€ 463.931
Straatbeeld van De Buunder 35, 5074PP Biezenmortel
De Buunder 35
1982 · 141 m²
€ 606.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.644 zit Slijkhoef 7 in het middensegment van Kern Biezenmortel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slijkhoef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijkhoef 7 in Biezenmortel.

Wat is Slijkhoef 7 in Biezenmortel waard?
Slijkhoef 7 in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.644 (bandbreedte € 457.287 – € 582.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijkhoef 7 in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Slijkhoef 7 in Biezenmortel is in oktober 2026 € 504.944 (bandbreedte € 479.697 – € 530.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijkhoef 7 in Biezenmortel?
Voor Slijkhoef 7 adviseren wij een bod van € 534.772 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijkhoef 7 in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Slijkhoef 7 in Biezenmortel bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijkhoef 7 in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijkhoef 7 in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijkhoef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Biezenmortel is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Slijkhoef 7 ligt rond € 519.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijkhoef 7?
Huishoudens in de buurt van Slijkhoef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).