Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijzelsestraat 18a

5074RS Biezenmortel

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.412
+6,6%
[ € 328.603 – € 418.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.693[ € 343.608 – € 379.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.511[ € 365.943 – € 404.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.412 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds september +0,5%
+€ 23.03612 maanden +6,6%
+€ 9.46212 mnd vs. NL +2,7%
Gijzelsestraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.412 voor Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.511. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.412.

Verwachte verkoopprijs Gijzelsestraat 18a
€ 385.511[ € 365.943 – € 404.464 ]
Verkoper houdt over€ 380.020−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.371+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.067 per m².

Verwachte vraagprijs Gijzelsestraat 18a
Onder gem. in TilburgBoven gem.
€ 361.693[ € 343.608 – € 379.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.067[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in Tilburg
€ 520.349[ € 150.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijzelsestraat 18a adviseren wij in een bod van € 385.511, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.693 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.412+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.511+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.787+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijzelsestraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 361.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 373.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijzelsestraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte966 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.412
Verwachte verkoopprijs€ 385.511
Verwachte vraagprijs€ 361.693
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Biezenmortel→
PlaatsBiezenmortel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Biezenmortel besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (41%)
B (11%)
C (13%)
D (15%)
E (5%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Biezenmortel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Biezenmortel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,4 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 59, 5074PG Biezenmortel
Capucijnenstraat 59
2004 · 162 m²
€ 661.847
Straatbeeld van Capucijnenstraat 41, 5074PE Biezenmortel
Capucijnenstraat 41
2018 · 191 m²
€ 740.662
Straatbeeld van De Buunder 12, 5074PR Biezenmortel
De Buunder 12
1985 · 143 m²
€ 463.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.412 is Gijzelsestraat 18a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Biezenmortel. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gijzelsestraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel.

Wat is Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel waard?
Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.412 (bandbreedte € 328.603 – € 418.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Biezenmortel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel?
De verwachte vraagprijs van Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel is in oktober 2026 € 361.693 (bandbreedte € 343.608 – € 379.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel?
Voor Gijzelsestraat 18a adviseren wij een bod van € 385.511 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel?
De geschatte bruto maandlasten van Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijzelsestraat 18a in Biezenmortel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 23.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijzelsestraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Biezenmortel is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Gijzelsestraat 18a ligt rond € 373.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijzelsestraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Gijzelsestraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).