Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langestraat 10, 9045PB Bitgummole

Woningwaarde Langestraat 10

9045PB Bitgummole

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.900
+5,1%
[ € 380.952 – € 484.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.012[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 10 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.900 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds juli +0,5%
+€ 21.12112 maanden +5,1%
+€ 6.57712 mnd vs. NL +1,6%
Langestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.900 voor Langestraat 10 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 10 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.012. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.900.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 10
€ 442.012[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 435.900−€ 6.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.002+€ 10.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.900

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 10 in Bitgummole staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.063 per m².

Vraagprijs Langestraat 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.063[ € 1.960 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 10 adviseren wij in een bod van € 442.012, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.900+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.012+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.113+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 10 in Bitgummole bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 432.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.117
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.900
Verwachte verkoopprijs€ 442.012
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van It Bosklân 17, 9045PV Bitgummole
It Bosklân 17
1999 · 160 m²
€ 401.367
Straatbeeld van It String 39, 9045RE Bitgummole
It String 39
1995 · 129 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.900 duidelijk in het hogere segment van Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 10 in Bitgummole.

Wat is Langestraat 10 in Bitgummole waard?
Langestraat 10 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.900 (bandbreedte € 380.952 – € 484.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 10 in Bitgummole?
Langestraat 10 in Bitgummole staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 10 in Bitgummole?
Voor Langestraat 10 adviseren wij een bod van € 442.012 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 10 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 10 in Bitgummole bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.117 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 10 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 10 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 10 ligt rond € 432.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.