Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole

Woningwaarde Ingelumerdyk 21

9045RC Bitgummole

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.182
+5,1%
[ € 187.600 – € 238.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.026[ € 197.625 – € 218.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.466[ € 207.506 – € 229.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Ingelumerdyk 21 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 213.182 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds juli +0,5%
+€ 10.40112 maanden +5,1%
+€ 3.23912 mnd vs. NL +1,6%
Ingelumerdyk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.182 voor Ingelumerdyk 21 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ingelumerdyk 21 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.182.

Verwachte verkoopprijs Ingelumerdyk 21
€ 218.466[ € 207.506 – € 229.348 ]
Verkoper houdt over€ 214.813−€ 3.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.985+€ 6.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ingelumerdyk 21 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Ingelumerdyk 21
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 208.026[ € 197.625 – € 218.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.632 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ingelumerdyk 21 adviseren wij in een bod van € 218.466, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 208.026 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.182+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.466+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.389+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ingelumerdyk 21 zal in bij een vraagprijs van € 208.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ingelumerdyk 21 in Bitgummole bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 213.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.042
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 375.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ingelumerdyk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.182
Verwachte verkoopprijs€ 218.466
Verwachte vraagprijs€ 208.026
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dyksterhuzen 7, 9045TT Bitgummole
Dyksterhuzen 7
1909 · 98 m²
€ 332.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.182 is Ingelumerdyk 21 een van de meer betaalbare woningen in Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ingelumerdyk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ingelumerdyk 21 in Bitgummole.

Wat is Ingelumerdyk 21 in Bitgummole waard?
Ingelumerdyk 21 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.182 (bandbreedte € 187.600 – € 238.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ingelumerdyk 21 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Ingelumerdyk 21 in Bitgummole is in augustus 2026 € 208.026 (bandbreedte € 197.625 – € 218.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Ingelumerdyk 21 in Bitgummole?
Voor Ingelumerdyk 21 adviseren wij een bod van € 218.466 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ingelumerdyk 21 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Ingelumerdyk 21 in Bitgummole bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.042 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ingelumerdyk 21 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ingelumerdyk 21 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 10.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ingelumerdyk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Ingelumerdyk 21 ligt rond € 213.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ingelumerdyk 21?
Huishoudens in de buurt van Ingelumerdyk 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.