Woningwaarde Dyksterhuzen 7

9045TT Bitgummole

98 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1909Bouwjaar

€ 3.389Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 332.167

+5,1%

[ € 292.307 – € 372.027 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 324.909[ € 308.664 – € 341.154 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 339.587[ € 322.554 – € 356.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Dyksterhuzen 7 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 332.167 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 16.20612 maanden +5,1%+5,1%

+€ 5.04612 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Dyksterhuzen 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.167 voor Dyksterhuzen 7 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dyksterhuzen 7 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.587. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.167.

Verwachte verkoopprijs Dyksterhuzen 7

€ 339.587[ € 322.554 – € 356.506 ]

Verkoper houdt over€ 334.602−€ 4.985 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.529+€ 8.942 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.587

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dyksterhuzen 7 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 324.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Dyksterhuzen 7

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 324.909[ € 308.664 – € 341.154 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 443.630[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dyksterhuzen 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 339.587, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.909 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.167+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.587+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.566+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dyksterhuzen 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 324.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dyksterhuzen 7 in Bitgummole bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 332.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.736/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624

OZB€ 31

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.736

Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dyksterhuzen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1909

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.167

Verwachte verkoopprijs€ 339.587

Verwachte vraagprijs€ 324.909

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Bitgummole→

PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bitgummole besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.980 kWh/jr)Teruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

C (22%)

D (11%)

F (11%)

G (56%)

Wonen in Buitengebied Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.167 is Dyksterhuzen 7 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Bitgummole. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dyksterhuzen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dyksterhuzen 7 in Bitgummole.

Wat is Dyksterhuzen 7 in Bitgummole waard?

Dyksterhuzen 7 in Bitgummole heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.167 (bandbreedte € 292.307 – € 372.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bitgummole.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dyksterhuzen 7 in Bitgummole?

De verwachte vraagprijs van Dyksterhuzen 7 in Bitgummole is in augustus 2026 € 324.909 (bandbreedte € 308.664 – € 341.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.

Hoeveel moet ik overbieden op Dyksterhuzen 7 in Bitgummole?

Voor Dyksterhuzen 7 adviseren wij een bod van € 339.587 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dyksterhuzen 7 in Bitgummole?

De geschatte bruto maandlasten van Dyksterhuzen 7 in Bitgummole bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dyksterhuzen 7 in Bitgummole zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dyksterhuzen 7 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dyksterhuzen 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bitgummole is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Dyksterhuzen 7 ligt rond € 332.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dyksterhuzen 7?

Huishoudens in de buurt van Dyksterhuzen 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bitgummole heeft 15% van de woningen zonnepanelen.