Huiswaardemeter
Straatbeeld van JH van Aismawei 54, 9045PK Bitgummole

Woningwaarde JH van Aismawei 54

9045PK Bitgummole

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.643
+5,8%
[ € 263.686 – € 335.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.950[ € 292.301 – € 323.069 ]

Wat is mijn huis waard?

JH van Aismawei 54 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.643 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,5%
+€ 16.47512 maanden +5,8%
+€ 5.50512 mnd vs. NL +1,9%
JH van Aismawei 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.643 voor JH van Aismawei 54 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

JH van Aismawei 54 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.950. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 299.643.

Verwachte verkoopprijs JH van Aismawei 54
€ 305.950[ € 292.301 – € 323.069 ]
Verkoper houdt over€ 301.335−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.219+€ 8.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.335

Wat is de vraagprijs?

JH van Aismawei 54 in Bitgummole staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Vraagprijs JH van Aismawei 54
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.278 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor JH van Aismawei 54 adviseren wij in een bod van € 305.950, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.643+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.950+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.248+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

JH van Aismawei 54 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor JH van Aismawei 54 in Bitgummole bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 299.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over JH van Aismawei 54

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.643
Verwachte verkoopprijs€ 305.950
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van Dyksterhuzen 7, 9045TT Bitgummole
Dyksterhuzen 7
1909 · 98 m²
€ 332.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

JH van Aismawei 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bitgummole willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over JH van Aismawei 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van JH van Aismawei 54 in Bitgummole.

Wat is JH van Aismawei 54 in Bitgummole waard?
JH van Aismawei 54 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.643 (bandbreedte € 263.686 – € 335.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de vraagprijs van JH van Aismawei 54 in Bitgummole?
JH van Aismawei 54 in Bitgummole staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op JH van Aismawei 54 in Bitgummole?
Voor JH van Aismawei 54 adviseren wij een bod van € 305.950 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van JH van Aismawei 54 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van JH van Aismawei 54 in Bitgummole bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van JH van Aismawei 54 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van JH van Aismawei 54 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van JH van Aismawei 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van JH van Aismawei 54 ligt rond € 299.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van JH van Aismawei 54?
Huishoudens in de buurt van JH van Aismawei 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.