Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 36A

9045PC Bitgummole

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.985
+5,8%
[ € 313.267 – € 398.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.403[ € 330.983 – € 365.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.732[ € 345.546 – € 381.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 36A in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.985 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.674Sinds september +0,5%
+€ 19.57312 maanden +5,8%
+€ 6.54012 mnd vs. NL +1,9%
Langestraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.985 voor Langestraat 36A in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 36A in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.732. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.985.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 36A
€ 363.732[ € 345.546 – € 381.919 ]
Verkoper houdt over€ 358.481−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.157+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 36A in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 36A
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 348.403[ € 330.983 – € 365.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 36A adviseren wij in een bod van € 363.732, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.403 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.985+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.732+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.919+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 348.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 36A in Bitgummole bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 355.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.985
Verwachte verkoopprijs€ 363.732
Verwachte vraagprijs€ 348.403
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bitgummole besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (25%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (14%)

Wonen in Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 0,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingelumerdyk 21, 9045RC Bitgummole
Ingelumerdyk 21
1908 · 83 m²
€ 213.182
Straatbeeld van It Bosklân 17, 9045PV Bitgummole
It Bosklân 17
1999 · 160 m²
€ 408.603
Straatbeeld van It String 39, 9045RE Bitgummole
It String 39
1995 · 129 m²
€ 399.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.985 zit Langestraat 36A in het middensegment van Bitgummole — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Langestraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 36A in Bitgummole.

Wat is Langestraat 36A in Bitgummole waard?
Langestraat 36A in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.985 (bandbreedte € 313.267 – € 398.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 36A in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 36A in Bitgummole is in oktober 2026 € 348.403 (bandbreedte € 330.983 – € 365.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 36A in Bitgummole?
Voor Langestraat 36A adviseren wij een bod van € 363.732 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 36A in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 36A in Bitgummole bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 36A in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 36A in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bitgummole is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 36A ligt rond € 355.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bitgummole heeft 30% van de woningen zonnepanelen.