Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 90

9045PD Bitgummole

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.131Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.520
+5,8%
[ € 378.858 – € 482.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.203[ € 401.093 – € 443.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.001[ € 416.736 – € 460.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 90 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.520 (€ 2.131 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,5%
+€ 23.67112 maanden +5,8%
+€ 7.90912 mnd vs. NL +1,9%
Langestraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.520 voor Langestraat 90 in Bitgummole. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 90 in Bitgummole heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.001. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.520.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 90
€ 439.001[ € 416.736 – € 460.602 ]
Verkoper houdt over€ 432.922−€ 6.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.931+€ 10.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 90 in Bitgummole heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 90
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 422.203[ € 401.093 – € 443.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.986 – € 2.195 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 90 adviseren wij in een bod van € 439.001, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.203 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.520+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.001+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.951+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 422.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 90 in Bitgummole bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 430.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.520
Verwachte verkoopprijs€ 439.001
Verwachte vraagprijs€ 422.203
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Bitgummole→
PlaatsBitgummole→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Bitgummole besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
C (22%)
D (11%)
F (11%)
G (56%)

Wonen in Buitengebied Bitgummole

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Bitgummole op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 1,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van JH van Aismawei 54, 9045PK Bitgummole
JH van Aismawei 54
1900 · 123 m²
€ 299.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.520 zit Langestraat 90 in het middensegment van Buitengebied Bitgummole — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 90 in Bitgummole.

Wat is Langestraat 90 in Bitgummole waard?
Langestraat 90 in Bitgummole heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.520 (bandbreedte € 378.858 – € 482.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Bitgummole.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 90 in Bitgummole?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 90 in Bitgummole is in oktober 2026 € 422.203 (bandbreedte € 401.093 – € 443.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 90 in Bitgummole?
Voor Langestraat 90 adviseren wij een bod van € 439.001 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 90 in Bitgummole?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 90 in Bitgummole bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 90 in Bitgummole zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 90 in Bitgummole is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Bitgummole is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 90 ligt rond € 430.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 90?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Bitgummole heeft 15% van de woningen zonnepanelen.